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宅基地建房出资纠纷:离婚时房产分割的实在话

#婚姻家事

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2025-07-01 11:48:35

李盈熹

李盈熹 律师

广东瑞轩律师事务所

  在婚姻里头,财产问题常常是离婚时最让人头疼的事儿。特别是夫妻俩或者和家里人一起出钱盖房子的时候,离婚了这房子怎么分,就更复杂了。今天,咱们就好好聊聊一个关于宅基地上盖房子出钱有纠纷的例子,看看法律上怎么说。

  一、事情咋回事就说有这么个事儿:有个老头(咱们就叫他老张),他在自己的宅基地上,和女婿(咱们就叫他小李)一起盖了栋房子。盖房子的时候,小李前后一共出了40万块钱。房子盖好后,他又陆陆续续还了35万的债(咱们就假设这债和盖房子直接有关)。现在呢,小李和他老婆要离婚了,小李自然就想在离婚分财产的时候,把自己出的这部分钱拿回来。那从法律上讲,小李这想法能成吗?

  二、法律咋说1.出钱算啥性质

  首先得弄清楚,小李盖房子出的钱,到底算啥性质。要是小李能拿出足够的证据,证明这些钱确实用在盖房子上了,那这些钱在法律上就得算是大家一起投的钱。这里的关键就是得有证据,比如转账记录、收据、合同啥的,都得留着。

  2.夫妻共同财产咋界定

  按照咱们国家的《民法典》,夫妻在结婚后挣的钱,原则上都是夫妻共同财产。但这也不是绝对的,要是房子是一方或者双方父母在结婚前出的钱盖的,或者明确说了是给一方的,那就可能算是一方的个人财产。不过在这个例子里,小李出钱是在结婚后,而且也没说是给一方的,所以这部分钱就得算是夫妻共同财产的一部分。

  3.出钱能不能全拿回来

  就算小李出的钱算是夫妻共同财产的一部分,他也不能要求全拿回来。因为这部分钱已经变成房子的一部分了,成了夫妻共同财产分不开的一部分了。离婚的时候,房子得作为夫妻共同财产来分,不能简单地就把钱退回去。当然,要是小李能证明有一部分钱是用来还夫妻共同的债的,那这部分钱在分财产的时候就可以考虑进去。

  4.分财产咋分

  分夫妻共同财产的时候,法院会按照男女平等、照顾孩子和女方、有利于生产生活的原则来分。具体到这个例子,法院可能会根据房子的实际价值、双方的出钱比例、结婚期间的贡献啥的,综合判断然后决定怎么分。一般来说,小李可以要求按照他出的钱的比例来分房子的价值,但具体分多少,得由法院根据实际情况来定。

  三、律师给点实在建议1.证据得留着

  不管是啥涉及出钱的事儿,都得把相关证据留着。这不仅是保护自己权益的需要,也是法律程序里的基本要求。别到时候想证明自己出了钱,结果啥证据都没有,那就麻烦了。

  2.好好说话

  要离婚的时候,双方都得尽量保持冷静,通过商量或者调解的方式来解决财产怎么分的问题。这样不仅能减少不必要的法律纠纷,也有利于双方关系的缓和。别一上来就吵得不可开交,那样对谁都没好处。

  3.找专业人士帮忙

  要是双方实在没法就财产怎么分达成一致意见,那就找专业律师帮忙。律师可以根据具体情况给出专业的法律意见和解决方案,帮当事人更好地维护自己的权益。别自己瞎琢磨,或者听信一些不靠谱的说法,那样只会让自己更被动。

  总之,在宅基地上盖房子出钱有纠纷的时候,离婚时房子的分割是个复杂又敏感的问题。双方都得理性对待,通过合法途径来解决争议,一起维护社会的和谐稳定。别因为一点钱的事儿就闹得不可开交,那样不仅伤了和气,还可能让自己吃大亏。

引用法条

《民法典》

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