在现代生活中,租房是许多人必经的场景,但退租时的押金返还常常引发纠纷。不少租户发现,房东无故扣留押金,导致经济损失和心理压力。作为专业律师,我处理过大量类似案件,深知问题关键:押金不能随意克扣,需基于合同和证据行事。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条,租赁合同应明确租金和押金条款,押金目的是担保合同履行。第七百二十三条进一步规定,房东扣留押金须证明租户的过错(如损坏房屋),否则视为违约,租户有权追偿。实践中,结合最高人民法院关于租赁合同的司法解释和地方司法惯例(如北京、上海等地法院明确要求房东举证),押金应在合理期限内返还。
为避免纠纷,建议租户签约时细化合同细节,退租时留存照片、视频等证据。如遇押金被扣,可通过协商、投诉或诉讼维权。法律赋予您强有力的保护。
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引用法条
中华人民共和国民法典