房东总找借口扣我押金？这些法律武器助你维权！

　　小陈租约到期退房时，房东以“地板磨损”、“油烟机清洗”为由硬扣2000元押金。类似情况，你是否也遭遇过？

　　别急！法律是您维权的坚强后盾：

　　1�

　　合同是铁证：签订书面租赁合同（《民法典》第703条），明确押金数额、用途及退还条件，是维权基础。口头约定难取证，务必落笔为据。

　　2�

　　押金有上限：押金通常不得超过一个月租金（地方有特殊规定的从其规定，如北京规定最多不超过月租金），超出部分可主张返还（《民法典》第585条）。如月租3000元却被收6000元押金？超标部分可依法索回！

　　3�

　　索赔讲依据：房东扣款必须证明损失且与租客相关，不能凭空估算（《民法典》第577条）。一句“自然损耗”就想扣钱？法律不答应！非因租客过错导致的合理损耗，房东应自行承担。

　　4�

　　协商不成可起诉：若房东拒不退还合理押金，可凭租赁合同、付款凭证、房屋交接记录等证据，向房屋所在地法院起诉（《民事诉讼法》第122条）。即便争议金额小，法律程序同样为您敞开大门！

　　保留证据、清楚权利，是索回押金的关键！遇租金、维修金等租房难题，保存好微信记录、转账凭证、房屋现状照片/视频。细节困惑？及时咨询专业律师，获取清晰、可操作的维权方案——让法律真正为您所用。