个人住房公积金贷款怎么办理

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。个人住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，向住房公积金管理中心申请的优惠利率贷款。

　　网友咨询：

　　个人住房公积金贷款怎么办理？

　　律师解答：

　　1、申请住房公积金贷款，应具备下列条件：申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态。具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间。具备偿还贷款本息能力，本人及配偶个人信用记录良好。已按规定支付首期房款。申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

　　2、满足当地住房公积金管理中心规定的贷款条件的用户，可以准备好贷款所需要的相关资料，正式提出住房公积金贷款申请。借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、卖方资料、特殊情况下需要补充的资料。

　　3、各办事处审查复核。贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。

　　4、借款申请人完成借款合同签约后，可与卖方办理交税、房屋过户及抵押登记手续。

　　律师补充：

　　住房公积金贷款是有额度限制的，通常住房公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关，所以如果想要办住房公积金贷款，那么在申请贷款前，最好不要轻易的申请提取个人住房公积金，以免影响公积金贷款额度。申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

　　【法律依据】

　　《住房公积金管理条例》

　　第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

　　住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。