外墙脱落砸坏车辆，修车费用由谁承担？

　　车辆停放在小区车位却被住宅楼外墙脱落物砸中，车主找物业索赔但遭拒，责任到底由谁承担？2025年4月18日，安徽省滁州市琅琊区人民法院成功调解一起因建筑物外墙脱落引发的财产损害赔偿纠纷。

　　2024年9月17日，孟某某的小汽车停放在小区自家停车位上，不料住宅楼的外墙脱落砸中车顶，导致车辆受损，孟某某为此支付了修车费一万余元。之后，孟某某找到该小区物业，要求其赔偿相应损失，却遭到物业拒绝。为维护自身合法权益，孟某某向法院提起诉讼。

　　案件受理后，调解员联系双方当事人了解案情。孟某某表示，自己已经按约缴纳物业费和停车费，车也停在物业指定的停车位上，物业公司有义务保障自己车辆的安全，故应当对自己的损失承担赔偿责任。而物业公司则认为，住宅楼外墙掉落不属于公司责任，不应当由公司赔偿。

　　“外墙脱落进而导致车辆受损，归根到底是因为物业疏于履行维修、管理义务，未能尽到应尽的保障管理责任，因此物业公司应当对孟某某的损失承担赔偿责任。”调解过程中，调解员向物业公司释法明理，告知其应当承担的赔偿责任，并多次组织双方协商赔偿方案。

　　最终，在调解员的努力下，双方达成一致意见，物业公司当场赔偿孟某某3000元修车费，并免除孟某某一年的停车费及物业费。至此，该起纠纷圆满化解。