现在房价这么贵，很多年轻情侣没结婚就一起买房。可房产证还没拿到，购房合同已经写了两个人名字，这时候想分清楚每人占多少份额，法律认不认呢？今天咱们就说清楚这个事儿，教大家怎么写有用的协议。
一、没领证买房，产权怎么算？
按法律规定，房产证写谁名字，房子就是谁的。但有个重要点：签购房合同时如果写明了各占多少比例（比如各占一半），这个约定是算数的。比如小王和女友一起买房，合同上没写清楚份额，后来分手打官司，法院就按出钱多少来分。要是当时写个协议，就不会扯皮了。
二、房产证没下来，协议有用吗？
有用！关键要写好这三点：
写清楚房子地址、每人占多少比例、各出多少钱两人都要亲笔签字，最好去公证处公证保存好转账记录、聊天记录当证据有个女的和男友约定她占70%，但协议写得不清楚。男友反悔后，她拿出转账记录和证人，法院才支持她。所以协议细节不能马虎！
三、办房产证时要注意啥？
等开发商通知办房产证时，带上你们的协议去房管局。工作人员会根据协议，在房产证上写明各占多少比例。这就相当于给协议盖了个"官方章"，以后卖房、抵押都按这个比例来。
四、万一对方反悔怎么办？
如果一方不承认协议，或者协议有歧义：
先试着商量，毕竟好过打官司商量不成，带着协议和证据去法院买房前最好找律师看看协议，防患未然五、给情侣们的实在建议
出钱要留证据：转账时备注"买房钱"比例可以改：感情稳定后可以重新写协议想想以后的事：比如分手、继承这些风险最后说句实在话，感情好也要防万一。写协议不是不信任，是为以后省心。真过不下去了，房子的事说清楚，大家好聚好散。记住，法律能保驾护航，但感情还得自己经营。
引用法条
《民法典》
