在咱们老百姓的生活中，结婚买房是大事，可万一婚姻走不下去了，这房子的归属就成了大问题。特别是男方婚前付了首付买了房，婚后爸妈帮忙还贷，这时候离婚，那还贷的钱还算不算夫妻共同的呢？咱们今天就来聊聊这个话题。
一、婚前买房，婚后还贷，法律上咋说？
咱们先明确一个事儿，法律上有个原则，婚前的东西是婚前的，婚后的东西是婚后的，得分开算。男方婚前首付买的房，那房子和增值的部分，法律上通常认为是男方的个人财产。但是，婚后的还贷部分，情况就复杂了。
如果婚后夫妻俩一起还贷，不管钱是从哪儿来的，比如工资啊、奖金啊，这些钱在法律上都被看作是夫妻共同财产。所以，离婚的时候，这部分还贷的钱和房子增值的部分，得按照夫妻共同财产来分。
二、爸妈还贷，这钱咋算？
可要是婚后还贷的钱是爸妈出的呢？这事儿就得好好说道说道了。
法律上说了，如果爸妈还贷的钱是他们自己的，而且在整个还贷过程中，夫妻俩既没出钱也没受益，那这部分还贷的钱就算是爸妈对男方的个人赠与，不是夫妻共同财产。
三、转账备注，关键证据！
说到这儿，有个事儿得提醒大家，转账备注很重要！就像本案里，男方爸妈每个月转账还贷的时候，都会在备注里写清楚是还贷用的。这么做，就是为了在法律上有个明确的证据，证明还贷的钱是爸妈出的，跟夫妻俩没关系。
转账备注这种电子数据，法律上是承认的。离婚打官司的时候，这些备注信息就能派上用场，证明还贷的钱是爸妈出的，支持男方说这钱是他的个人财产。
四、离婚时，还贷部分到底归谁？
好了，咱们说了这么多，那离婚的时候，爸妈还贷的那部分钱到底归谁呢？
如果法律上能证明爸妈还贷的钱是独立的，跟夫妻俩没关系，那这部分钱就是男方的个人财产，离婚的时候对方是分不到的。
但是，法律这事儿也不是一成不变的。打官司的时候，法院还得考虑夫妻俩的经济状况、婚姻期间谁贡献大、为啥离婚这些因素，来做出公平的判决。
五、给咱们老百姓的建议
说了这么多，咱们老百姓遇到这事儿该怎么办呢？
明确产权：结婚前买房的时候，夫妻俩最好把产权归属说清楚，最好写个书面协议，这样离婚的时候就少争议了。
留好证据：如果婚后是爸妈帮忙还贷，那转账记录、备注信息这些证据可得留好了，说不定哪天就用上了。
找律师问问：涉及到房产分割这种大事儿，最好还是找个专业律师问问，听听专业人士的意见，心里也踏实。
六、总结
咱们老百姓过日子，遇到婚前买房婚后爸妈还贷这事儿，离婚时还贷部分的归属问题确实挺复杂的。关键就在于能不能证明爸妈还贷的钱是独立的。所以，处理这事儿的时候，咱们得理性点、客观点，按照法律来办。
引用法条
《民法典》
