阶段性担保条款的常见内容

　　根据实务操作的不同方式，阶段性担保条款有时设置于银行、购房人、开发商三方签订的合同，如《个人购房担保借款合同》，有时设置于银行与开发商签订的合同，如《按揭贷款业务合作合同》。阶段性担保条款的内容呈现方式很多，以下列举其中几种：1、阶段性连带责任担保保证时限自甲方实际放款之日起至借款人所购房屋办妥房产证同时甲方取得房屋他项权证。若借款人所购房屋《房屋他项权利证》以及房产抵押登记手续办妥，乙方担保的该借款人的阶段性担保责任予以免除。2、为个人住房贷款提供保证担保的，担保阶段为：自甲方向该购房人发放借款之日起，至该购房人取得房地产权利证书，并办妥以甲方为抵押权人的抵押登记手续止。3、保证期限为：从本协议项下甲方每笔房屋按揭贷款发放之日起至乙方协助相应的借款人办妥相应房产的权属、抵押登记手续，并将《房屋所有权证》复印件、《房屋他项权证》原件交甲方收执之日止。4、协议项下开发商的担保方式为全额不可撤销的连带责任保证，保证范围为各借款人的借款本金及由此产生的借款利息（包括罚息）、违约金、赔偿金及贷款人实现债权的费用。此担保为连续的无条件的保证。保证期限为从本协议项下贷款人每笔个人房屋按揭贷款发放之日起至贷款人办妥预抵押登记之日止。