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农村土地转让有效吗

#征地纠纷

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2024-06-29 16:15:43

朱定佑

朱定佑 律师

江苏汇建律师事务所

  农村土地转让是否有效,需要根据具体情况来判断。

  农村土地中的承包地可以依法进行流转,但流转需要符合一定的条件和程序。例如,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,但土地承包经营权的转让需经发包方同意,受让方须是本集体经济组织的农户。

  另外,农村集体建设用地在符合土地利用总体规划、城乡规划,并经过依法批准的情况下,可以出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

  需要注意的是,农村土地中的宅基地所有权归集体所有,农户只有使用权,且宅基地只能在本集体经济组织内部流转。

  如果不符合上述条件和程序进行的农村土地转让,可能是无效的。

引用法条

中华人民共和国土地管理法

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