根据《中华人民共和国民法典》的规定，地役权是一种按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。具体来说，地役权人有权按照合同约定，利用供役地人的土地或者建筑物，以提高自己的需役地即土地或者建筑物的效益。供役地是指他人的不动产，而需役地则是指自己的不动产。
民法典中关于地役权的主要规定包括：
1.地役权的设立必须采用书面形式订立地役权合同，合同应包括当事人的姓名或名称和住所、供役地和需役地的位置、利用目的和方法、地役权期限、费用及其支付方式、解决争议的方法等条款。
2.地役权自地役权合同生效时设立。如果当事人要求登记，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
3.供役地权利人应按照合同约定允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。地役权人则应按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
4.地役权期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
5.地役权不得单独转让或抵押，但如果土地承包经营权、建设用地使用权等转让或抵押时，地役权会一并转让。
6.当地役权人违反法律规定或合同约定滥用地役权，或有偿利用供役地且未支付费用时，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权随之消灭。
这些规定体现了地役权的基本法律属性和操作规则，旨在明确地役权人和供役地权利人的权利与义务，保障地役权的合法、有效行使。
