房屋发生转租后，次承租人的权利有何限制？

　　在房屋租赁合同发生转租的情况下，次承租人的权利受到原租赁合同和其与承租人签订的转租合同条款以及相关法律规定的约束。以下是基于现行有效法律和司法解释的部分要点说明：

　　1. 租赁期限限制：次承租人的租赁期限不能超过原承租人剩余的租赁期限（《民法典》第七百一十六条）。未经出租人同意转租的，如出租人事后追认或在知道六个月内未提出异议，转租合同视为有效，但租赁期限仍受原合同约束。

　　2. 优先购买权：在特定条件下，次承租人可能享有优先购买权。根据《民法典》及相关司法实践，若出租人出售租赁房屋，承租人享有优先购买权，而在承租人行使该权利的基础上，某些情况下次承租人也可能享有优先于第三方购买的权利（需结合具体法律规定和案例分析）。

　　3. 维修保养义务：次承租人应当按照转租合同的约定使用租赁物并承担相应的维修保养义务。若因使用不当导致租赁物损坏，次承租人应负责修复（参照《民法典》第七百零四条）。

　　4. 权益保障：次承租人在合法转租关系下的正当权益应得到保护。例如，若出租人因承租人违约解除租赁合同，除非次承租人知情且未表示反对，否则不得损害次承租人的租赁权益（《民法典》第七百一十七条）。

　　5. 风险承担：若原租赁合同被解除，次承租人可能面临无法继续租赁的风险。在未经出租人同意的非法转租情形下，出租人有权解除租赁合同，此时次承租人将失去租赁权（《民法典》第七百一十六条）。

　　6. 物业管理和其他费用：次承租人还需遵守物业管理制度，按时缴纳与租赁房屋有关的各项费用，如物业管理费、水电费等，这些通常会在转租合同中明确约定。

　　总之，次承租人的权利相较于承租人而言更为受限，必须依附于原租赁合同条件且不违反法律法规的前提下行使，并在实际操作中充分尊重出租人的合法权益和意愿。在签订转租合同时，次承租人应确保了解并接受上述限制性规定，以免产生不必要的法律纠纷。