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物业服务企业有权对业主乱扔垃圾、乱搭乱建等行为罚款吗?

#综合咨询

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2024-04-08 14:48:31

何飞

何飞 律师

贵州新长征律师事务所

  物业服务企业无权对业主乱扔垃圾、乱搭乱建等行为进行罚款。这一结论源自我国现行有效的《行政处罚法》以及物业管理相关的法律法规。

  《中华人民共和国行政处罚法》明确规定,行政处罚权只能由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业服务企业作为非行政机关的企业法人或非法人组织,不具备实施罚款等行政处罚的权力。这意味着,对于业主违反小区管理规约或者相关法律法规的行为,物业服务企业并不能直接对其进行罚款。

  此外,《物业管理条例》等相关行政法规虽然赋予了物业服务企业在物业管理区域内对业主行为进行劝阻、制止、报告以及依据物业服务合同采取相应管理措施的权利,但并不包括直接罚款的权限。对于业主违法违规行为,物业服务企业应协助有关部门进行处理,而罚款应当由城市管理部门、规划部门等相关行政机关依法依规执行。

  因此,针对业主在小区内乱扔垃圾、乱搭乱建等行为,物业服务企业应履行相应的管理和协调职责,如通过宣传引导、警告劝诫、上报相关部门等方式予以纠正,而不能私自设立和执行罚款。如果需要追究业主的法律责任,应当由具有行政处罚权的政府部门依法处理。

引用法条

物业管理条例

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