小区内的公共设施权属归属问题，根据中国现行有效的法律、司法解释和行政法规，主要包括以下要点：
1. 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
2. 《物业管理条例》（2018年修正版）第五十二条规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”
3. 对于小区公共设施的具体权属认定，通常遵循“谁投资、谁所有”的原则，但在房地产交易过程中，列入公摊面积的公共配套设施，其所有权通常归全体业主共有；另外，按照购房合同中的约定或国家及地方相关规定的，开发商应配套修建并明确产权归属的公共设施，如无特殊约定，其产权亦归属于全体业主。
4. 在特定情况下，如《深圳经济特区物业管理条例》等地方性法规中，可能存在特别规定，例如会所、停车场等特定公共设施的所有权归属，可能在购房合同中有专门约定，这时开发商可能会请求业主承认这些设施的所有权归开发商所有。但此类约定必须符合法律法规和政策规定，并经业主知情和同意。
综上所述，小区公共设施的权属原则上归全体业主共有，但具体情况还需结合各地法律法规、购房合同约定以及其他相关文件综合判断。开发商在完成开发任务后，不再享有这些公共设施的所有权，而是转为管理和服务角色。
引用法条
物业管理条例
