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房产证最多可以有几个人的名字

#房产纠纷

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2024-03-05 10:17:49

徐国祥

徐国祥 律师

江苏显明律师事务所

  房产证最多可以有几个人的名字

  房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。

  共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证。房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色,只有1人所有。后者是绿色,一人一本,可以归多人所有。房屋所有权证上只能写一个人的名字,就是登记在不动产登记簿上的名字,二者必须一致。而房屋共有权证则是多本的,可以发给享有房屋共有权的其他人。

  【法律依据】

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

  国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

  房屋共有人对共有房屋应申请办理《房屋共有权证》。

引用法条

城市地产 城市地产管理法

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