按照《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，构成善意取得必须符合以下三个条件：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
对于当事人提交虚假材料从而获得房屋登记的，房屋登记机构可以撤销已经作出的房屋登记行为。但是，房屋登记中如果存在善意取得的情形，则构成对撤销房屋登记的阻却事由。因此，人民法院审理房屋登记案件，应当对房屋登记中是否存在善意取得情形进行审查认定。一般来说，若受让人明知道转让人无处分权，则不构成善意。除此之外，受让人在交易过程中还应当尽到基本的注意义务，符合一般交易习惯及日常生活经验法则。
