买房是人生中的一件大事，如果一不小心，买到了烂尾楼，那可真是够倒霉的，如果是贷款买到烂尾楼那就更加地倒霉了。
首先，我们来看看，为什么会有烂尾楼的情况发生，因为，大家都知道，在我国，房子是老百姓的大事，但是，作为开发商来说，在前些年，都是空手套白狼，怎么说呢，就是找关系，走后门，先把地拿下，不管有没有钱，先把地拿到手，因为，只要手中有地，那么，就等于有了一切，因为，地价是很稀缺的，开发商先找关系，拿到地，然后，反手就可以拿着地去银行申请贷款，这样，就可以给政府掏买地的钱，房子可以先不建，挖个坑就可以卖房子，把售楼部修的很漂亮，就是为了吸引大家来买房，殊不知，你买的房子，根本还没有开建，但是，开发商不管呀，他是商人，他就是为了收钱，有利润，你没有钱，你就可以去申请贷款，比如一套房子一百万，你掏20万首付，剩下的80万，你要去贷款，你向银行贷款后，银行把80万打给开发商，这样，开发商拿到100万，你每个月给银行还钱，但是，一旦开发商这100万没有用于建造楼房，而是用来干其它生意，一旦这个生意赔钱了，开发商没钱建房子，开发商可以申请破产，银行可以要求你每个月还房贷，你说倒霉的是不是就剩下你自己，房子没有看到，每个月还要给银行还贷款。
如果你不还，银行会把你上征信，而且会打官司扣划你的钱，你说你冤不冤。现实就是这样的残酷。
所以，在这里，我要郑重地告诉大家，买房不是买菜，一定要慎重，能买现房就不要买期房，哪怕买二手房，毕竟是你自己亲眼能见到的，或者买大开发商的房子，但是，现在大开发商也不一定首信用，你可以看看你周围，有的大开发商依然烂尾。
那么，如果真的买的烂尾楼，我们也不要坐以待毙，既然，我们已经选择错误了，那么，我们就不能一错再错下去，我们一定要拿起法律的武器反击。
首先，我们要做的是，要求开发商解除购房合同，承担我们的损失，这才是解决问题的第一步，因为，开发商没有按时交房，或者房子已经没有资金再继续建设了，那我们就一定要找开发商来说事情，毕竟这是开发商先不仁，那么，我们才不义，不要对开发商抱有幻想，烂尾就是烂尾，没钱就是没钱，盖不了就是盖不了，不要再向里面投钱，这才是最明智的选择。
第二，我们要向法院起诉，要求解除与银行的贷款合同，这是第二步，没有解除购房合同，是不能解除贷款合同的，这一点大家一定要清楚，从法律上来说，为什么银行要你还钱，就是因为你和银行有贷款合同，只有把贷款合同解除了，你才不用向银行还钱。
第三步，你要向开发商要求赔偿你的首付和利息，这是必须的，而且，这是开发商必须给你的，拿到这些钱之后，你损失的也就仅仅是买房的时机，至于说剩下的贷款，让银行去和开发商去要吧，你就不用管这些事情了。
而且，这种情况，在中国已经有法院判决了，我们可以拿着这些案例去给法官看，相信法官一定会支持你的。
引用法条
中华人民共和国民法典
