婚内继承的房产，离婚时配偶竟能分走？法院判了！

　　“婚内继承的房产，离婚时配偶竟能分走？法院判了！”2025年婚内继承房产的分割规则+2个保命细节

　　“父母去世后继承的房产，离婚时被配偶分走一半——这房不是我个人的吗？”2025年南京的张先生，婚内继承了父亲留下的一套市值300万的房产，离婚时妻子主张“这是夫妻共同财产，应分150万”，法院最终判决妻子分得100万。很多人以为“婚内继承的房产是个人财产”，但2025年法律明确：婚内继承的房产是否属于共同财产，关键看“父母有没有留遗嘱”。本文结合司法案例，拆解“婚内继承房产的2种归属情形+分割规则+3个避坑技巧”，帮你守住父母留下的房产。

　　一、案例：婚内继承300万房产，离婚被分走100万

　　2023年，南京的张先生父亲去世，未留遗嘱，张先生法定继承了父亲名下一套市值300万的房产，登记在自己名下。2025年张先生与妻子离婚，妻子起诉要求分割该房产，称“这是婚内继承的共同财产”。

　　法院审理后判决：

　　1.张先生的父亲未留遗嘱，该房产属于“婚内法定继承所得”，为夫妻共同财产；

　　2.考虑到房产是张先生父亲的遗产，酌情判决妻子分得100万（约三分之一份额）。

　　-法院核心依据：

　　婚内法定继承的财产属于夫妻共同财产，遗嘱指定归个人的除外。

　　二、婚内继承房产的2种归属情形：分“遗嘱继承”和“法定继承”

　　情形1：法定继承的房产——属于夫妻共同财产，离婚要分

　　-法律依据：

　　《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。

　　-2025年司法实践：

　　若父母去世时未留遗嘱，你通过法定继承获得的房产，属于夫妻共同财产——离婚时配偶有权分割，一般按“一人一半”或酌情分配（如张先生案例中妻子分走三分之一）。

　　-举例：

　　父母去世没留遗嘱，你继承了一套200万的房，离婚时配偶能分100万（或酌情分80万）。

　　情形2：遗嘱继承的房产（指定归你个人）——属于个人财产，离婚不分

　　-法律依据：

　　《民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

　　-2025年司法实践：

　　若父母去世时留了遗嘱，明确“房产只归你个人所有，与配偶无关”，该房产属于你的个人财产——离婚时配偶分不走一分钱。

　　-关键提醒：

　　遗嘱必须明确“只归一方”，若遗嘱写“房产归XX所有”但没提“与配偶无关”，仍可能被认定为共同财产（2025年北京的案例中，因遗嘱未明确“只归一方”，房产被认定为共同财产）。

　　三、3个避坑技巧：婚内继承房产，避免被配偶分割

　　技巧1：让父母立“明确只归你个人”的遗嘱——最有效的方式

　　-遗嘱核心条款：

　　“本人去世后，名下位于XX小区的房产由儿子/女儿XX个人继承，该房产及其收益归XX个人所有，不属于XX与其配偶的夫妻共同财产。”

　　-操作建议：

　　遗嘱最好进行公证（公证遗嘱效力优先），或由两名无利害关系的见证人见证（如邻居、律师）。

　　-2025年案例：

　　上海的李女士父亲立公证遗嘱“房产只归李女士个人”，李女士离婚时，该房产未被分割。

　　技巧2：继承后将房产登记在自己一人名下，并保留“遗嘱证明”

　　-操作步骤：

　　1.继承房产后，将房产证登记为“单独所有”；

　　2.保留遗嘱、继承公证书等材料，证明“房产是指定归个人的”。

　　-风险提示：

　　若没有遗嘱，仅登记在自己名下，仍属于共同财产（如张先生的案例，房产登记在他名下，但因是法定继承，仍被分割）。

　　技巧3：婚内继承房产后，签订《婚内财产协议》——补充约定归属

　　-协议核心条款：

　　“本人婚内继承的XX房产，是父母遗嘱指定归本人个人所有的财产，不属于夫妻共同财产，配偶对此无共有权。”

　　-法律效果：

　　即使遗嘱有瑕疵，婚内财产协议也能明确房产归属（2025年广州的案例中，夫妻签订协议后，房产被认定为个人财产）。

　　四、2个常见误区：别被“想当然”坑了

　　误区1：“婚内继承的房产，只要没加配偶名就是个人的”——错！

　　-纠正：

　　法定继承的房产，即使没加配偶名，也属于共同财产；只有遗嘱指定归个人的，才是个人财产。

　　误区2：“父母口头说房产给我，就是个人的”——错！

　　-纠正：

　　口头遗嘱只有在“危急情况”下才有效（如父母病危无法写书面遗嘱），且需两名见证人见证；否则口头约定无效，房产按法定继承处理（属于共同财产）。

　　五、3个维权步骤：离婚时保住婚内继承的房产

　　步骤1：提交“遗嘱/继承公证书”——证明房产是个人的

　　-必备证据：

　　若房产是遗嘱继承的，提交公证遗嘱、继承公证书，证明“房产指定归你个人”。

　　步骤2：举证“房产未用于共同生活”——酌情少分

　　-举例：

　　若继承的房产是父母的老房子，一直由你父母的亲友居住，未用于夫妻共同生活，法院可能判决配偶少分或不分（如张先生案例中，因房产是父亲遗产，妻子仅分走三分之一）。

　　步骤3：协商不成，起诉“离婚后财产纠纷”——让法院判

　　-流程：

　　1.向法院提交遗嘱、房产登记证明等证据；

　　2.主张“房产是个人财产，配偶无权分割”；

　　3.法院会根据继承方式（法定/遗嘱）判决房产归属。

　　结语：婚内继承房产不是“自动归个人”，遗嘱是关键

　　2025年的法律对婚内继承房产的归属规则很清晰：遗嘱指定归个人的，是个人财产；法定继承的，是共同财产。想守住父母留下的房产，最有效的方式是让父母立“明确只归你个人”的遗嘱——别等离婚时被分走一半，才后悔没提前做准备。