父母一方在婚后全款出资给小夫妻买房：
（1）如果登记在出资方子女名下，视为只对自己子女乙方的赠与，认定为夫妻一方的个人财产；
（2）如果登记在夫妻双方或者对方子女名下，认定为共同财产，但父母明确表示赠与一方的除外。
父母一方在婚后付首付款给小夫妻买房，夫妻共同还贷：
无论登记在谁名下，认定为夫妻共同财产。但父母明确表示赠与一方的除外。
父母双方均出资，
（1）如果登记在一方名下，认定为双方按照父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
（2）如果登记在双方名下，认定为夫妻共同财产。
引用法条
中华人民共和国婚姻法
