请问租房期间房东维修租房影响到租客生活问题怎么办

答 遇到违建，可以通过以下方式处理： 1. 确认违建情况 观察特征：违建通常表现为未取得合法审批手续的建设行为，如未经许可在房屋外搭建附属设施、擅自改变房屋结构或用途、在公共区域私搭乱建等。可通过观察建筑外观、施工状态及是否具备合法审批文件等方式初步判断。 核实信息：若对某些建筑是否为违建存在疑问，可向当地城乡规划主管部门、自然资源部门或城管执法部门咨询，了解该建筑是否取得建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等相关审批文件。 2. 及时举报投诉 选择举报渠道：可通过拨打当地政务服务热线（如12345）、向城管执法部门、自然资源部门或乡镇政府等相关部门书面举报，也可通过当地政府官方网站的举报平台提交线索。 提供详细信息：举报时需提供违建的具体位置、建筑特征、涉嫌违建的行为描述等信息，如有照片、视频等证据材料可一并提供，以便相关部门核实处理。 3. 配合部门调查 协助提供证据：若相关部门开展调查，应积极配合，提供所掌握的与违建相关的证据材料，如施工过程中的照片、与违建当事人的沟通记录等。 参与现场勘查：在必要时，可能需配合相关部门进行现场勘查，协助确认违建的事实和范围。 4. 关注处理进展 了解处理流程：相关部门接到举报后，通常会进行调查核实，若认定为违建，会依法作出责令停止建设、限期改正、拆除等处理决定。可通过向举报部门咨询或关注政府部门公告等方式，了解违建处理的进展情况。 监督处理结果：若对违建处理结果存在异议，可依法通过行政复议或行政诉讼等途径维护自身合法权益，但需注意在法定期限内提出申请。 温馨提示：在处理违建过程中，应保持理性和平的态度，通过合法途径解决问题，避免与违建当事人发生冲突。同时，需注意保护自身安全，避免在违建拆除等过程中靠近危险区域。

答 宅基地上所建房屋在一定条件下可以买卖，但需满足以下条件： 买卖双方身份：买卖双方须为同一农村集体经济组织成员。非本集体经济组织成员（如城镇居民、其他村村民）购买宅基地上房屋，合同通常会被认定无效。 买方资格：买方需符合宅基地申请条件，如无宅基地或因分户、住房困难等符合村集体规划情况。若买方已有宅基地且不符合相关申请条件，买卖行为可能无效。 房屋权属：房屋需已取得不动产权证或完成确认登记，且不存在违章建筑、权属争议等问题。若房屋为共有财产，需所有共有人同意出售。 转让方式：宅基地使用权与房屋所有权需一并转让，禁止单独流转。 集体同意：交易需经村集体经济组织同意，并报乡（镇）政府批准。 若不符合上述条件，如向集体经济组织外人员买卖、买方不符合“一户一宅”规定等，房屋买卖合同可能被认定无效，导致购房款难以追回，甚至可能面临法律风险。因此，购买农村宅基地上房屋需谨慎，建议提前咨询当地相关部门或专业律师，确保交易合法有效。

答 预交费是否能退回，需根据具体情况判断，以下是一些常见情形： 因经营者原因 未按约定提供服务：如商家逾期未开业、停业、歇业，或承诺的服务无法正常提供（如健身房设施故障、培训机构师资不足等），消费者有权要求退还预交费。 变更经营D址或转让店铺：商家未经消费者同意变更经营D址，给消费者接受服务造成明显不便，或私自转让店铺，消费者可要求退款。 服务质量不达标：商家实际提供的服务与承诺不符（如设施老化、员工资质不符等），消费者可主张退款。 因消费者原因 七天无理由退款：根据相关司法解释，消费者自付款之日起七日内，除已享受服务或有其他例外情形外，可无条件要求商家退款。 重大变化导致无法履行：消费者因搬家、生病、工作变动等不可预见的原因，无法继续享受服务，可与商家协商退款，或通过法律途径要求解除合同并退还剩余费用。 协商一致：消费者与商家协商一致，可解除合同并退还预交费，具体退费金额和方式由双方约定。 特殊情形 无民事行为能力人或限制民事行为能力人订立的合同：未成年人（未满8周岁）或无法辨认自己行为的成年人签订的预付式消费合同无效，其监护人可要求商家退款；8岁至18岁的未成年人签订的合同，若消费数额与年龄、智力不匹配且未经监护人追认，合同可能无效，监护人可要求退款。 不可抗力或情势变更：因自然灾害、政策调整等不可抗力或合同订立后出现的重大变化，导致合同目的无法实现，消费者可要求退款。 若商家拒绝退款，消费者可先与商家协商，协商不成可通过消费者协会、市场监管部门投诉，或通过诉讼等法律途径维权。建议消费者在消费前仔细阅读合同条款，保留相关凭证，以便维护自身权益。

答 提供作案工具可能涉及的罪名需根据具体情形判断，以下是一些常见情况： 共同犯罪中的帮助犯若明知他人实施犯罪仍提供作案工具，可能被认定为共同犯罪中的帮助犯。例如，在盗窃、诈骗等犯罪中，提供撬锁工具、诈骗用的虚假设备等，若工具对犯罪实施起到辅助作用，提供者可能以相应犯罪的共犯论处。量刑时会根据其在共同犯罪中所起作用，从轻、减轻处罚或免除处罚。 帮助信息网络犯罪活动罪（帮信罪）若为信息网络犯罪（如电信网络诈骗、网络赌博等）提供技术支持、工具或支付结算帮助，情节严重的，构成帮信罪。例如，提供用于诈骗的虚假网站、APP开发工具，或为网络犯罪提供支付通道等，可能以帮信罪追究刑事责任。 提供侵入、非法控制计算机信息系统程序、工具罪若提供专门用于侵入、非法控制计算机信息系统的程序、工具（如木马程序、盗号软件、翻墙工具等），或明知他人用于此类犯罪仍提供工具，情节严重的，构成此罪。该罪名主要针对网络犯罪中的技术支持行为。 其他特定犯罪的共犯或帮助犯在一些特定犯罪场景中，提供作案工具也可能构成相应犯罪的共犯或帮助犯。例如，为走私犯罪提供运输工具、为制假售假提供生产设备等，需根据具体犯罪类型和行为性质确定罪名。 需注意，是否构成犯罪及具体罪名需结合工具性质、主观明知程度、犯罪后果等多因素综合判断。若提供工具时不知他人用于犯罪，一般不构成犯罪，但需结合具体证据认定。