租赁合同到期后对方不租了我该如何办

租赁合同到期后，如果承租人决定不再续租，出租人应依法依规完成合同终止后的各项事宜，以保障自身权益并避免纠纷。

1. 合同状态的确认：租赁关系按期终止

首先，需明确租赁合同因期限届满而自然终止。此时，双方的权利义务关系以合同中关于“租期届满”的条款为准。这与合同中途解除的性质不同，属于正常的合同履行完毕。

2. 核心工作：房屋的验收与返还

这是到期退租环节中最关键的一步。

收回房屋：您有权收回房屋。承租人应按合同约定将房屋返还给您，并保证房屋符合合同约定的状态（考虑正常使用损耗）。

现场验收：双方最好共同到场进行房屋交接。您应仔细检查房屋主体结构、设施设备是否完好，并核对水电、燃气、物业等费用是否已结清。

签署交接文件：验收无误后，双方应签署《房屋交还确认书》等书面文件，确认交接完成、费用两清。这份文件是避免后续纠纷的重要凭证。

3. 费用结算与押金处理

结算费用：确保承租人已结清所有应付费用，包括租赁期内可能产生但未付的水电费、燃气费、网络费、物业管理费等。

退还押金：在确认房屋无损、各项费用结清后，您应在合理期限内（或按合同约定）将租赁押金全额退还给承租人。若因承租人的原因导致房屋或设施有损坏、有费用拖欠，您有权从押金中扣除相应的维修费用和欠款，但应将扣除项目和金额告知承租人，并退还剩余押金。

4. 特殊情况处理

承租人逾期不搬离：如果合同到期后，承租人无正当理由拒不返还房屋，则构成逾期腾房。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条及相关司法解释，您有权请求承租人支付逾期腾房期间的房屋占有使用费（通常可参照原租金标准或合同约定的更高标准计算），并可依法提起诉讼，要求其腾退房屋并赔偿损失。

装饰装修的处理：对于承租人对房屋进行的装饰装修，合同有约定的按约定处理。没有约定的，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》：

未形成附合的装饰装修（如可移动的空调、家具），承租人有权拆除，但拆除时不得损坏房屋结构。

已形成附合的装饰装修（如铺的地板、刷的墙面），如无特别约定，承租人一般无权要求补偿，您也无需补偿。

需要注意的是，租赁合同到期后的交接程序虽不复杂，但细节决定成败。清晰的文件、细致的验收和及时的沟通是避免纠纷的关键。在处理复杂情况，如对损坏赔偿金额有巨大争议或对方拒不搬离时，建议咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。