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进户水管漏水谁的责任

#房产纠纷

7 人看过

2025-05-13 14:43:25

法律解析

进户水管漏水的责任归属需要根据具体情况来判断。

1. 如果进户水管在房屋交付时就存在质量问题,且在质保期内,那么责任通常由开发商承担。

2. 若房屋已经交付一段时间,且质保期已过,进户水管漏水是由于自然老化导致,一般由业主自行承担维修责任。但如果小区有公共维修基金,且符合使用条件,可以申请使用公共维修基金来维修。

3. 如果进户水管漏水是因为业主自身不当使用或私自改造造成的,那么责任毫无疑问由业主承担。

4. 若漏水是因为物业管理不当,比如没有及时维护公共区域的管道设施,从而影响到进户水管,物业可能需要承担相应的责任。

5. 若是相邻业主的不当行为导致您家进户水管漏水,比如装修时破坏了您家的进户水管,那么相邻业主应承担责任。

在实际情况中,要明确责任归属,可能需要专业人员进行检查和评估,并结合相关的法律法规、购房合同、物业服务合同等文件来综合判断。

法律依据
《民法典》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
温馨提示:法律问题具有复杂性,细节可能影响结果。建议及时,获取专业解答。