最近有位当事人找到我，特别着急地说她跟前夫离婚的时候，协议上写得明明白白，他们那套房子给儿子。可离婚之后，这前夫不光拖着不去办过户手续，还赖在房子里不走。大姐说，她真是没辙了，不知道该怎么办。那今天，我就来跟大家好好讲讲这事儿，咱们该怎么依法维权。
一、离婚协议里房子给儿子，到底算不算数？首先，咱们得弄清楚，离婚协议里说房子给儿子，这是算数的，而且不能反悔。按照咱们国家的《民法典》，夫妻俩离婚的时候，可以商量怎么分财产、怎么安排孩子。这协议一旦签了字，那就是有法律效力的，双方都得遵守。
把房子给儿子，其实就是一种赠与。这个赠与有个条件，就是夫妻俩得离婚。离婚手续一办完，这赠与就生效了，房子就是儿子的了。所以，前夫拖着不办过户手续，那就是违反了离婚协议，也是违法的。
二、前夫赖着不走，咱们该怎么应对？既然离婚协议里的房子赠与是有效的，那前夫赖着不走，咱们可不能就这么算了。咱们可以这么做：
1.以儿子的名义去法院告他因为房子已经给儿子了，所以咱们可以代表儿子去法院告前夫。在法庭上，咱们得说清楚两个事儿：一是让前夫配合着把房子过户到儿子名下；二是让前夫在规定的时间内搬出这套房子，让儿子能住进去。
2.收集好证据，好说话在去法院之前，咱们得把证据都准备好。比如离婚协议书、房产证，还有前夫赖着不走的照片、视频啥的。这些证据能让法官更清楚地了解事情的经过，也能帮咱们说话。
3.依法维权，别怕麻烦在法庭上，咱们得依法维权，别怕麻烦。如果前夫还是不愿意配合办过户手续，或者就是赖着不走，咱们可以向法院申请强制执行。法院会根据情况，采取相应的措施来保护咱们的权益。
三、怎么避免这种纠纷发生？为了避免这种纠纷，咱们在签离婚协议的时候，一定要注意下面几点：
1.房子给谁，写清楚在离婚协议里，得把房子给谁写清楚。如果房子要给儿子，那就得写上儿子的名字、身份证号码，还得写上赠与的时间和条件。
2.过户时间、方式，约定好在离婚协议里，还得把过户的时间和方式约定好。比如，可以约定离婚后一个月内办过户手续，或者约定由哪一方负责办过户手续。
3.违约责任，也得写上在离婚协议里，还得写上违约责任。如果一方违反了协议，那就得承担相应的法律责任。比如，可以约定如果前夫拖着不办过户手续，或者赖着不走，那就得支付一定的违约金或者赔偿金。
四、总结一下面对离婚后前夫赖着不走的情况，咱们别慌，得依法维权。咱们可以代表儿子去法院告他，让他配合办过户手续，还得让他搬出房子。同时，咱们也得把证据收集好，这样才能更好地维护自己的权益和儿子的利益。
最后，我想说的是，法律是保护咱们权益的有力武器。只要咱们依法行事，就一定能维护好自己的合法权益。希望这篇文章能帮到大家，让大家在遇到类似问题的时候，能有个方向，知道该怎么做。
引用法条
《民法典》
