工程未竣工验收但已投入使用的，可否以工程质量不合格要求赔偿

　　建设工程竣工验收制度是保证建设工程质量的一项重要制度，只有经竣工验收合格的建设工程才能交付使用。建设工程未经竣工验收，发包方擅自使用后，又要求对工程质量进行鉴定的，不予支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持。

　　建设工程竣工验收应当具备下列条件：

　　(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

　　(二)有完整的技术档案和施工管理资料；

　　(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

　　(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

　　工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。