最近好多姐妹咨询离婚房产分割问题
婚前个人买的房≠永远是你的个人财产！
用办案经验帮你理清规则👇
💎情况1：全款买房+只写自己名
✅铁定个人财产！离婚不分
⚠但注意：别用婚后收入还贷/装修
💎情况2：婚前首付+婚后共同还贷
▪房产归登记方，但需补偿对方：
✅共同还贷本金+利息
✅房屋增值部分（公式见图2）
💎情况3：婚后加名
🔺直接变共同财产！能主张50%
（实操中可能按40%-60%比例分）
💎情况4：父母出资买房
▪婚前父母全款→个人财产
▪婚后父母部分出资→可能被认定赠与夫妻双方（除非签借款协议）
💎情况5：拆迁安置房
⚠最复杂！要看：
▪拆迁前房产性质
▪是否添加配偶为安置人口
▪有无补差价
📌关键证据清单
1⃣购房合同/付款凭证
2⃣贷款还款记录
3⃣房产证时间戳
4⃣父母出资的银行流水
💡律师忠告：
✔婚前财产建议做《财产协议》公证
✔还贷卡务必用自己婚前银行卡
✔父母转账备注"借款"并签协议
引用法条
中华人民共和国婚姻法
