能提供充分证据证明父母真实意思表示，则以父母真实意思表示为准。如果父母是自愿无偿为子女出资买房的，则父母出资买房的行为视为赠与行为，不符合上述情况的，并且有借条等相关证据的，则父母出资买房的行为视为借款行为。无法确定父母真实意思表示或现有证据不足以得出父母真实意思表示结论的，作为主张父母出资为借贷的父母一方，应该举证证明出资为借贷，否则认定出资为赠与。
建议父母在为子女出资购房时，能够以书面协议的方式明确购房出资的性质。不愿订立协议的，也应就往来资金的性质做好沟通并留存好相关证据，避免以后产生不必要的纠纷和麻烦。
引用法条
中华人民共和国民法典
