离婚时，房产怎么分是个大问题。如果夫妻双方通过法院调解，已经商量好房产归谁，那接下来的过户手续怎么办？调解书上写“对方配合过户”好，还是写“对方同意让我一个人去办过户”更好？今天，咱们就来聊聊这事儿，说得简单明了，让大家一听就懂。
咱们先说说“配合过户”。这个词儿挺直接的，意思就是两个人一起去不动产登记的地方，把房子从一个人名下转到另一个人名下。这种方式挺常见的，大家也都觉得这样挺公平，毕竟两个人一起去的，谁也别想耍赖。
但是，有人可能会想，万一对方反悔了，或者就是拖着不去办过户，那可咋办？其实，大家别担心，调解书是有法律效力的。如果对方不按调解书来，咱们可以申请法院强制执行。强制执行是啥？就是法院出面，帮咱们把事儿办了。一般来说，申请强制执行也不会拖太久，前前后后大概一个月，房子就能过户到咱们名下了。
那再来说说“单独办理”。这个词儿听起来挺省心的，就是一个人去办过户，不用等对方。但是，实际操作起来可就没那么简单了。不动产登记的地方往往要求两个人都得去，或者得有个书面东西，证明对方同意一个人去办。如果对方就是不给这个书面东西，那“单独办理”就成了空谈。
咱们再来仔细瞅瞅“配合过户”的好处。第一，它符合现在的法律规定，也是不动产登记地方要求的做法。咱们跟着规定走，肯定没错。第二，这种方式大家也容易接受。毕竟，调解的时候咱们都商量好了，过户的时候一起去，谁也别为难谁。第三，还能避免一些不必要的麻烦。过户的时候如果有什么问题，两个人可以一起商量解决，别让小问题闹成大矛盾。
当然，“单独办理”也不是说完全没用。比如，有些特殊情况，对方确实来不了，或者咱们急着过户，那“单独办理”可能就是个选择。但是，调解书上得写清楚，什么情况下可以单独办理，怎么办理，这些都得符合法律规定，也得能实际操作。要不然，“单独办理”就成了摆设。
总的来说，“配合过户”和“单独办理”都有好处，也有局限。选哪个，得看咱们自己的情况。但是，不管选哪个，调解书上都得写清楚，怎么办理，需要什么条件，这些都得明确。咱们也别太担心，也别太乐观。离婚分房产这事儿，挺复杂的，咱们得理智点，务实点，用专业的态度去面对和解决。
最后，给大家提个醒。调解的时候，咱们得好好商量，商量好了就得写下来，签个字。这样，以后有什么争议或者风险，调解书就是咱们最有力的保障。还有，调解的时候，咱们也可以找个懂法的律师帮帮忙，给点儿专业建议。毕竟，调解书得有法律效力，咱们得确保它合法、有效。
再给大家说点儿实际的。咱们老百姓，文化程度可能不高，法律的事儿也不太懂。但是，别担心，法律是保护咱们每个人的。咱们只要记住，调解书是有法律效力的，咱们得按调解书来。如果对方不按调解书来，咱们可以申请强制执行，法院会帮咱们把事儿办了。咱们也别怕麻烦，法律的事儿，咱们得认真对待，这样才能保护好自己的权益。
还有啊，咱们得相信法律，相信法院。咱们国家的法律是公平的，法院也是公正的。只要咱们按法律来，按调解书来，咱们的权益就一定能得到保障。所以，大家别担心，也别怕麻烦，咱们一起用法律来保护自己。
引用法条
《民法典》
