合同解除的条件可以分为法定解除和约定解除两种类型。
法定解除的条件主要包括以下几种情况：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指的是在订立合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，例如自然灾害、战争或社会异常事件等。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这要求债务人有过错，拒绝行为违法（无合法理由），并且具有履行能力。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这通常发生在合同性质或当事人意思表示中，履行期限并非特别重要的情况下。如果债务人在履行宽限期届满时仍未履行，债权人有权解除合同。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对于某些合同来说，履行期限至关重要。如果债务人不按期履行，或者存在其他违约行为导致合同目的无法实现，债权人有权解除合同。
此外，法律规定的其他情形也可能导致合同解除。
约定解除则是基于当事人的协商一致。当事人可以约定解除合同的条件，当这些条件成就时，解除权人可以解除合同。这需要在合同中明确约定，并遵循相关法律规定。
在解除合同时，还需要注意合同解除的程序和后果。通常，合同解除需要通知对方，并按照约定或法律规定的方式进行。解除合同后，可能需要处理相关的财产返还、损害赔偿等事项。因此，在解除合同时，建议咨询专业的法律人士，以确保合法性和有效性。
请注意，具体的合同解除条件可能因合同类型、具体内容以及适用的法律法规而有所不同。因此，在实际操作中，应仔细审查合同条款和相关法律规定，以确定适用的解除条件。
