摘要：公房也称公有住房、国有住宅。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，已出售的住房称房改房。公房是计划经济时代的产物，随着社会的进步，很多公房都以出售的形式归个人所有，但也有一些没有明确产权人的公房在承租人过世后，仍然引发了许多家庭的继承纠纷。
案情简介：王女士的父亲承租了房管局直管公房，王女士一家一直与父母居住在此案涉房屋内。王女士的父亲在一次交通事故忠不幸去世。不久王女士的母亲也因病去世了。而后，王女士以其父亲的名义与当地住建局签订房地产租赁契约，继续承租案涉房屋。王女士至今一直居住在案涉房屋内，并已持续且足额缴纳了案涉房屋的租金。后王女士承租的公租房被当地纳入征收范围内，王女士的兄弟姐妹认为案涉房屋的承租人为其父亲，并非王女士，王女士无权获得拆迁安置补偿利益。王女士的兄弟姐妹要求共同分配案涉房屋的拆迁补偿款，遂引发诉讼。
法院审查查明：王女士作为与原承租人在案涉房屋内的共同居住人，在王女士父亲及母亲均去世后，有权依法按照原租赁合同继续租赁案涉房屋。王女士虽然是以其父亲的名义与住建局签订的房屋租赁合同，但是王女士父亲及母亲早已去世，因此，他们不再具有承租主体的资格。王女士已取代原承租人的地位，与住建局签订房屋租赁合同，并持续且足额缴纳了案涉房屋的租金，显然已依法继续履行了合同约定的权利和义务。王女士及家人一直在案涉房屋内居住至今，且名下并无其他住房，因此，王女士已经成为了案涉房屋的实际承租人。在案涉房屋拆迁时，王女士应该得到相应的补偿，其他任何人无权要求分配。
引用法条
中华人民共和国民法典
