一般情况下，夫妻双方如果感情破裂了，是可以办理离婚的，那么在离婚的时候夫妻双方的房产是怎样进行分配的。相关规定是怎样的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我们整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
针对离婚时房产如何分割？有以下几种情况：
婚前，双方共同出资
在结婚前，由双方共同出资，产权登记在双方名下。这种应该说是争议点最小的情形了，夫妻离婚时，通常按照共同财产进行分割，双方平均分配。但是如果双方约定了按份共有或者有其他约定的，那按照比例进行分割或者按照其他约定进行分割。
婚前，一方单独出资
在结婚前，一方付清了全部房款，无论婚前是否取得了产权证，该房产应认定为一方的婚前个人财产。所以，在离婚的时候，另外一方不得对此类房产进行分割。
婚前，一方出资，婚后共同还贷
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。
首付款应该视为首付款一方的个人财产；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
需要注意的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。婚后，一方父母出资 婚后，一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，通常视为一方父母对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。
双方父母出资购房
无论是婚前还是婚后，双方父母拿钱出来买房的，产权只登记在一方子女名下的，另一方子女的名字并没有出现在房产证上。如果双方对该房产有约定的应按照约定进行处理，如果双方没有对房产有相关的约定的话，双方父母的出资额相当于对自己子女的赠与，夫妻双方对房产按照双方父母出资比例按份共有。子女出资以父母名义购房
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资，以一方父母名义购买的房改房，产权登记在一方父母名下，该房产不作为夫妻的共同财产进行分割。但是离婚时，夫妻一方对房屋的出资，可以按照债权进行处理。同居期间共同出资购房 男女双方如果只存在同居情形，并且房产在同居期间双方（包含双方父母）共同出资购买，法律并没有明确的规定处理办法，是按共同财产处理还是按借款或赠与处理，通常会根据购房原因、出资比例，以公平为原则进行房产的分割。一般作为共同共有处理，但是双方另有约定的除外。
