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婚前买房只写你的名字,房子是你的吗

#房产纠纷

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2023-09-12 14:02:25

周锋

周锋 律师

湖北楚道律师事务所

    婚前买房只写你的名字,究竟是对方好意还是花式“骗婚”关键要看这一点:


    对方有没有明确表示过房屋赠与的意思,也就是签订赠与协议或者以任何文字的形式明确表达“房子送给你”这样的意思。如果有,恭喜你,该房屋的产权完全属于你,无论以后双方是否结婚,这个房子都是属于你的个人财产。


    但是如果没有,就要分成两种情况讨论了,实例中,婚前买房一方从未明确表示过赠与的,即使只登记在一个人的名下,一般也会被认定为夫妻共同财产。而且双方的出资比例会大幅度影响房子分割比例,比如男方一人出资的房子,如果真涉及分割,一般来说女方分到的比例很难超过40%。


    假设两个人将来没结成婚,分手了,那该房屋大概率会被认定为男方出于结婚为目的的赠与。二人分手,赠与的目的没有达成,法院大概率会判决女方全额返还。

引用法条

中华人民共和国民法典

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