乌鲁木齐律师服务

答 核心问题分析 合同性质：您和对方之间存在一个口头或书面的服务合同。您支付1500元，对方承诺在一个月内为您推广转让店铺。如果成功，他们赚取费用；如果失败，他们退还费用。 对方违约：合同的核心条款是“一个月内转不出去就退”。现在一个月期限已到，店铺未转出，对方拒绝退款，这直接违反了合同约定，构成了根本违约。 证据是关键：无论对方是个人还是公司，您维权的核心在于证据。您需要证明以下几点： 合同内容：证明你们约定了“一个月转不出去就退款”这个条款。 支付事实：证明您支付了1500元。 未履行事实：证明一个月期限已到，且店铺并未成功转让。 您现在应该立即采取的步骤（由易到难） 第一步：收集和整理所有证据 这是所有后续行动的基础，请务必做好： 沟通记录：找出所有相关的微信聊天记录、短信或邮件。重点寻找包含以下内容的记录： 对方承诺“一个月转不出去就退”的明确语句。 您支付1500元的记录（例如转账截图、红包记录等）。 一个月到期后，您要求退款而对方拒绝的对话。 （非常重要） 立即对所有这些聊天记录进行截屏或录屏，确保对方的头像、微信号/手机号、聊天内容清晰可见。防止对方删除或拉黑您。 支付凭证：找到您支付1500元的转账记录（银行卡、支付宝、微信支付的电子回单），上面会有交易时间、金额和对方账户信息。 对方信息：明确对方的身份。是个人还是公司？如果是公司，公司全称是什么？如果是个人，他的号码、微信号、身份证号（如果有）是什么？这些信息对于投诉和起诉至关重要。 第二步：正式与对方交涉 在证据准备齐全后，进行一次正式、严肃的交涉： 方式：通过微信或短信（便于留下文字证据，避免电话口头沟通）。 内容：冷静、清晰地向对方陈述事实： “我们在X月X日约定，我支付1500元推广费，你方承诺在一个月内（即X月X日前）为我转让店铺，若未成功则全额退款。” “目前一个月期限已过，店铺并未转出。根据约定，你方应退还1500元费用。” “你方现在拒绝退款的行为已构成违约。请于X年X月X日前（给出一个明确的期限，如24小时内）办理退款，否则我将采取包括向市场监督管理局投诉、通过网络平台曝光、以及向法院提起诉讼在内的所有合法途径维护我的权益。” 目的：这次交涉既是最后通牒，也是再次固定证据。对方的回复（无论是强硬拒绝、狡辩还是同意）都会成为后续维权的重要证据

魏苏玲等 22 位律师已回复

答 目前，国家层面的法律法规如《民法典》《物业管理条例》等，并未对空置房物业费减免作出统一规定。但部分省市根据本地实际情况出台了相关政策，以下是主要省市的空置房物业费减免规定： 山西省 政策文件：《关于进一步加强物业服务收费管理的通知》 实施时间：2025年1月1日 减免政策：鼓励各市制定空置房认定标准和差别化收费政策，具体由物业服务合同约定。 山东省 政策文件：《山东省物业服务收费管理办法》 实施时间：2018年7月1日 减免政策：普通住宅交付后空置6个月以上，前期物业公共服务费减收，具体比例由设区的市、县（市、区）规定，最高不超过60%；其他物业由双方另行约定。 江苏省 镇江市：空置6个月以上，前期物业费按70%交纳，无时间上限。 扬州市：空置6个月以上，前期物业费减免30%。 连云港市：空置6个月以上，前期物业费按70%交纳。 湖南省 长沙市：空置24个月内按70%交纳，超过24个月按90%交纳。 株洲市：空置毛坯房或精装房按70%交纳。 甘肃省 兰州市：空置6个月以上，从第7个月起按70%交纳。 兰州新区：空置6个月以上，按50%交纳。 河北省 石家庄市：空置3个月以上，按20%交纳。 注意事项： 各地政策差异较大，需结合房屋所在地的具体规定执行。 通常需业主主动向物业书面申请，并提供水电使用记录等证明材料。 若物业拒绝减免，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。 建议业主及时关注当地最新政策，按要求办理空置房认定手续，以维护自身权益。

张海龙等 21 位律师已回复

答 个人照片被挂网上当封面如果个人照片被未经同意挂在网上当封面，可参考以下处理方式： 确认侵权行为根据《民法典》规定，未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开其肖像（第一千零一十九条）。若照片被用于商业用途、广告宣传或恶意传播，构成侵权。若用于新闻报道、公益活动等合理使用场景（如非营利、非恶意），则可能不构成侵权。 收集证据及时保存网页截图、照片链接、发布时间等证据，可通过公证机构进行证据保全，避免证据被删除或篡改。 与平台或发布者沟通 联系照片使用的平台（如公众号、网站等），要求其删除照片并说明侵权情况。 若为个人发布，尝试直接联系发布者，要求停止使用并道歉。 法律途径 若沟通无果，可向法院提起诉讼，要求停止侵权、删除照片、赔礼道歉及赔偿损失（包括精神损害赔偿）。 可根据《民法典》第九百九十五条，主张停止侵害、排除妨碍、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等民事责任。 注意事项 合理使用情形：新闻报道、公共利益、教学科研等非营利性用途可能不构成侵权，需结合具体场景判断。 若平台未及时处理侵权内容，根据“避风港原则”，平台在接到通知后未采取措施的，可能承担连带责任。

曾鹏君等 32 位律师已回复

答 您好。，农村户口迁到城里后想迁回原籍申请宅基地，可按以下步骤办理： 一、确认回迁资格 适用人群 因升学迁出且未在城市稳定就业的毕业生（需提供未就业证明）。 夫妻一方为农村户口，且在村内有宅基地或承包地。 原籍仍有宅基地且房屋未倒塌的进城农民（需2/3村民表决同意）。 退伍军人（凭退伍证直接回迁）。 注意：公务员、事业编人员及已享受城市保障性住房者不适用。 二、准备回迁材料 通用材料 身份证、户口本（原件及复印件）。 村集体接受证明（需2/3村民签字并盖章）。 无犯罪记录证明（由户籍地派出所开具）。 分类附加材料 学生：毕业证、未就业证明（人社局或社区开具）。 夫妻投靠：结婚证、配偶农村户口本、无业证明。 宅基地所有者：宅基地使用权证、房屋现状照片。 退伍军人：退伍证、退役军人事务局审核证明。 三、办理回迁流程 村集体同意 提交书面申请，注明回迁理由。 召开村民大会，2/3以上成员签字同意，公示7天。 开具《接受证明》。 派出所初审 提交村接受证明、身份证、原户口底页（现户籍地派出所打印）。 审核无违法记录及城市房产情况。 开具准迁证 原籍地乡镇派出所办理，需提供村接受证明、无犯罪证明、婚姻状况证明（夫妻投靠需结婚证）。 若户籍系统显示“非农”，需补充历史户籍档案（如90年代粮本）。 现户籍地迁出 持准迁证、身份证、现户口本办理迁出，领取《迁移证》。 核对信息，若现户籍地拖延可拨打12345投诉。 原籍落户 提交迁移证、身份证、1寸照片2张，领取新户口本。 同步更新医保、社保信息。 四、申请宅基地 提交材料 户口本、宅基地申请表、四邻签字同意书。 审批流程 乡镇国土所实地勘察，公示15天无异议后发放《乡村建设规划许可证》。 注意：占用耕地或超建楼层将被强拆罚款。

王瑞等 19 位律师已回复

答 您好，公司以订单减少、经营困难为由安排员工放一个月假，在符合法定条件时是合法的，否则可能构成违法。以下是具体分析： 合法情形 有客观经营困难依据公司需提供充分证据证明经营困难，如市场下滑、订单骤减、原材料短缺等，并通过公告、财务报告等形式公示。若公司一边放假一边招聘新员工，可能被认定为恶意放假，丧失合法性。 履行法定程序 公示与协商：需通过公告、会议等形式向员工说明放假原因、期限、工资支付标准等，并听取员工意见。 工资支付：第一个工资支付周期内（通常为一个月），应按劳动合同约定的工资标准全额支付工资；超过一个月后，若员工未提供正常劳动，可按当地最低工资标准的70%-80%支付生活费，同时继续缴纳社保。 违法情形 无正当理由放假若公司实际经营正常，却以虚假理由安排长期休假，或未履行公示、协商程序，可能构成变相克扣工资或逼迫员工离职，属于违法行为。 针对个人的歧视性放假若放假仅针对个别员工，且无合理理由，可能构成针对个人的歧视性工作调整，损害员工合法权益。 员工维权建议 协商沟通：要求公司明确放假原因、期限及工资支付标准，留存书面通知或聊天记录。 投诉举报：向劳动监察部门投诉，要求公司纠正违法行为。 法律途径：若公司拒不改正，员工可发送《被迫解除劳动关系通知书》，以公司未提供劳动条件或未足额支付工资为由解除劳动合同，并主张经济补偿金，通过劳动仲裁或诉讼维护权益。

王瑞等 20 位律师已回复

答 因病不能上班被单位辞退后，不能领取失业金。 根据《中华人民共和国社会保险法》第四十五条以及《失业保险条例》第十四条的规定，领取失业保险金需要满足以下条件：失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年；非因本人意愿中断就业；已经进行失业登记，并有求职要求。 员工因病不能上班而被单位辞退，并不符合“非因本人意愿中断就业”的条件，因此无法领取失业金。 具体来说： “非因本人意愿中断就业”，这个条件通常指的是被雇主解雇、公司倒闭、合同到期不续签等情况下失业，而因病不能上班被辞退，虽然本人没有主动辞职，但被单位辞退的原因与个人的健康状况有关，这并不完全符合“非因本人意愿中断就业”的定义。 因病无法上班导致的辞退，通常被视为是因个人原因（即健康原因）导致的就业中断，而非“非因本人意愿中断就业”。这里的“非因本人意愿中断就业”一般指的是由用人单位提出解除劳动合同，或者因用人单位的原因导致劳动合同无法继续履行，如单位裁员、倒闭等。 失业金的设立目的：失业金是为了保障那些因为经济环境、企业经营状况等原因而失去工作的人，在他们寻找新的工作期间提供一定的经济支持。因病不能工作而被辞退，更多的是与健康保险和医疗保障相关，而非失业保险。 其他可能的支持：对于因病不能工作的人，可以考虑申请医疗补助、残疾保险或其他相关的社会福利，这些可能更适合你的情况。 总的来说，因病不能上班被公司辞退后，由于不符合失业保险金的领取条件，因此无法领取失业金。但可以根据自身情况，探索其他可能的社会福利和支持。

郭广吉等 13 位律师已回复

答 按《民法典》第1253条和近期判例，通常按下面顺序“锁定”赔偿主体： 1. 先分清掉落部位- 外墙、幕墙、屋顶檐口等“共有部分”→由这栋楼的“所有人”(全体业主)或受委托的“管理人”(一般是物业)负责 。 - 窗户玻璃、空调外机、阳台花盆等“专有部分”→由该户业主或使用人负责 。 2. 找不到具体业主或无法分清共有/专有时，受害人只需证明“从这里掉下来的”即可；所有人、管理人或使用人若不能自证“没过错”，就要连带赔偿 。 3. 实务中最直接的被告- 住宅小区：先告物业公司，因为他们负有日常巡查、维修义务；法院通常判物业承担主要责任，除非他们能证明已尽维修义务或掉落系不可抗力 。 - 沿街商住楼：可同时告“业主 + 物业 + 实际使用人”，让各方去举证自己无过错；最终由法院按过错比例分摊 。 4. 车主自身有过错的(如乱停、无视大风预警)，法院会减轻对方 20%–50% 的责任，但不会免除对方赔偿义务 。 5. 维权步骤 立即拍照、录像、报警，固定“坠落物-车辆-现场”证据； 6. 保险捷径 如果买了“机动车损失险”，可先向自己的保险公司报案，由他们先行赔付玻璃和车身损失，然后保险公司会代位向责任方追偿，你无需再跑腿 ；若只碎了玻璃、其他部位完好，须投保“玻璃单独破碎险”才全赔，否则得按上面路径找责任方。

吴嶙等 11 位律师已回复

答 上班期间突发疾病是否有补偿，需根据具体情况判断，主要涉及工伤认定、医疗保险待遇以及可能的民事赔偿责任等多个方面。 ‌具体分析维度及解答‌： ‌工伤认定及赔偿‌： ‌认定为工伤的情形‌： 根据《工伤保险条例》第十五条，职工在工作时间和工作岗位上突发疾病死亡，或在48小时内经抢救无效死亡，视同工伤。此外，若疾病与工作存在因果关系（如工作环境、工作强度等诱发或加重原有疾病），通过相关鉴定也可能被认定为工伤。法规 ‌认定流程‌：单位应在事故伤害发生之日或被诊断为职业病之日起30日内向社保行政部门提出工伤认定申请；特殊情况可适当延长。若单位未按时申请，工伤职工或其近亲属、工会组织可在一年内直接向社保行政部门提出申请。 ‌赔偿项目‌：若被认定为工伤，可享受工伤保险待遇，包括丧葬补助金（6个月的统筹地区上年度职工月平均工资）、供养亲属抚恤金（按职工本人工资的一定比例发放给符合条件的亲属）、一次性工亡补助金（上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍）等。此外，还包括医疗费用、住院伙食补助费、交通食宿费、辅助器具费用、停工留薪期工资、护理费等。 ‌未认定为工伤的情形‌： 若突发疾病不符合工伤认定条件，即未在48小时内死亡且无法证明疾病与工作直接相关，则一般不被视为工伤。 在这种情况下，劳动者可享受医疗保险待遇，按照医保政策报销医疗费用。同时，根据工作年限，劳动者可享有三个月到二十四个月的医疗期，期间企业应按规定支付病假工资或疾病救济费，不低于最低工资标准的80%。 ‌特殊情况的赔偿责任‌： 如果用人单位存在过错，如未提供必要的劳动保护条件导致职工突发疾病，职工可通过民事诉讼要求用人单位承担赔偿责任。此时，职工需举证证明用人单位的过错与自身疾病之间存在因果关系。例如，在(2022)鲁0211民初1963号案例中，法院虽认为徐某某的死亡与劳务行为不存在必然因果关系，宝丽公司无过错，但仍从公平原则出发，判决宝丽公司给予原告一定的经济补偿。 ‌注意事项与建议‌： ‌及时报告与保留证据‌：员工或其家属在突发疾病后应及时向单位报告，并妥善保存相关医疗证明、死亡证明等文件，以便后续办理赔偿手续。

孙先格等 10 位律师已回复

答 ‌结论‌：在火锅店因地面湿滑摔倒，责任的划分需综合考虑多方面因素，包括火锅店是否尽到安全保障义务以及您自身是否存在过错等。一般情况下，若火锅店未尽到充分的安全保障义务，则需承担相应责任；但若您自身也存在过错，如未注意观察地面情况等，则可能需自行承担部分责任。 ‌具体分析维度及解答‌： ‌火锅店的安全保障义务‌： 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。 在此案例中，火锅店作为经营场所，有义务确保就餐环境的安全，包括及时清理地面水渍、设置警示标志等。若火锅店未能做到这些，则可能被视为未尽到安全保障义务。 ‌您自身的过错‌： 在判断责任划分时，还需考虑您自身是否存在过错。例如，您是否在行走时未注意观察地面情况、是否穿着不合适的鞋子等。 若您自身存在过错，且该过错与摔倒事件有直接因果关系，则您可能需自行承担部分责任。根据过往案例，如(2022)京0108民初12350号案中，法院就认定原告自身需承担20%的责任。 ‌责任划分的具体情形‌： ‌火锅店全责‌：若火锅店完全未尽到安全保障义务，如地面湿滑且未设置任何警示标志或清理措施，导致您摔倒受伤，则火锅店可能需承担全部责任。 ‌火锅店与您按比例担责‌：若火锅店未尽到充分的安全保障义务，但您自身也存在一定过错，如未注意观察地面情况，则责任可能按比例划分。具体比例需根据实际情况和证据来判断，如上述案例中法院就判定火锅店承担80%的责任。 ‌您全责‌：若您自身存在重大过错，如故意在湿滑地面上奔跑或跳跃等，导致摔倒受伤，且火锅店已尽到充分的安全保障义务，则您可能需自行承担全部责任。但这种情况在现实中较为少见。 ‌建议与后续行动‌： 若您在火锅店因地面湿滑摔倒受伤，建议首先保留好相关证据，如现场照片、视频、医疗记录等。 及时与火锅店沟通协商，要求其承担相应责任。若协商无果，您可以考虑向法院提起诉讼，要求火锅店赔偿您的损失。

孙先格等 14 位律师已回复

答 开车压死没栓绳的狗，法律责任主要根据狗主人和机动车驾驶员的过错程度来确定，具体如下： • 狗主人未拴绳且驾驶员无过错：如果驾驶员在正常驾驶过程中，没有违反交通规则，且无法预见和避免狗突然冲出，那么驾驶员不需要承担责任。例如车辆行驶在规定车道内，速度正常，狗突然从路边冲出，驾驶员来不及避让。 • 狗主人未拴绳但驾驶员存在过错：如果驾驶员存在超速、酒驾、疲劳驾驶等违法行为，即使狗未拴绳，驾驶员也可能需承担部分或全部赔偿责任。例如，驾驶员夜间超速行驶，遇到突然冲出的未拴绳狗，未能及时避让将其压死，可能会被认定承担主要责任。 • 双方均有过错：如果狗主人未拴绳，而驾驶员在行驶过程中也未能充分注意道路状况，未能及时避让出现的动物，双方都存在一定的过失。这种情况下，会根据双方的过错程度来划分责任。如新疆温宿县人民法院审理的一起案件中，法院认定狗主人承担30%的责任，驾驶员承担70%的责任。 • 存在特殊规定的地区：一些地区对宠物狗管理有特别规定，如江苏省公安厅交通巡逻警察总队规定，对未造成人员伤亡的车辆与宠物犬只等的事故，因宠物犬只等未拴系牵引引发事故的，其所有人承担事故全部责任。 此外，如果狗没有办理合法的养犬证，一些情况下可能会被认定为不受法律保护的财产，驾驶员可能无需承担赔偿责任。

夏境等 27 位律师已回复