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我母亲是户主,我和孩子在母亲的户口上,现我买了房子,是自己的名字,那可以不迁出母亲的户口,自己带孩子单立在新房的户头上么

2023-12-25 14:29:43

律师解答10条

杨益

广东省 广州

你好,你这个情况是可以带孩子迁新房户口的

解答于 2023-12-25 14:53:17

许凤章

福建省 厦门

具体问题具体分析具体问题具体分析

解答于 2023-12-25 14:53:11

陈高超

河南省 郑州

你好,可以详细描述一下事情时间经过结果,具体纠纷说清楚,诉求明确

解答于 2023-12-25 14:50:35

郭宁

广东省 广州

可以的,户籍管理未成年子女可以随父母任何一方落户,成年子女有自己的不动产可以迁入

解答于 2023-12-25 14:50:01

吕丽

安徽省 阜阳

您好,为了便于律师更精准地解答,请详细描述您的问题(事情经过、证据情况、遇到的问题等)

解答于 2023-12-25 14:45:27

刘律师

上海市 上海

你要问什么?希望我们怎么样帮助你解决问题

解答于 2023-12-25 14:42:18

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热门法律问答

吴嶙 律师

江西省 新余

解答于 2025-09-16 14:28:13

一、主张抵押行为无效,申请停止执行 根据《民法典》第1062条,婚姻关系存续期间购置的房产,即使登记在一方名下,也属于夫妻共同财产,一方擅自抵押属于无权处分,抵押合同可能被认定为无效,特别是在银行未尽到合理审查义务的情况下。 你妈妈可以: 提起民事诉讼,请求法院确认抵押合同无效; 申请财产保全,请求法院暂停或中止法拍程序; 如果已经进入执行阶段,可以提起执行异议或执行异议之诉。 二、主张银行非善意取得,要求撤销抵押 如果银行在放贷时明知或应知房产为夫妻共同财产,但仍未征得你妈妈同意,可能构成非善意取得,抵押行为无效。 关键证据包括: 房产登记信息是否显示为“单独所有”; 银行是否要求提供婚姻状况证明或配偶同意书; 是否存在伪造签名、虚假材料等行为。 三、追究你爸爸及相关方的法律责任 如果你爸爸与银行或借款人存在恶意串通行为,损害了你妈妈的合法权益,可能构成侵权行为,你妈妈可以主张: 赔偿损失; 追究刑事责任(如伪造证件、合同诈骗等)。 注意: 如果银行是善意取得抵押权,且抵押已登记,法院可能不直接认定抵押无效,但你妈妈仍可主张损害赔偿; 法拍程序一旦启动,不会自动中止,必须主动提起诉讼或执行异议,并提供担保,才可能暂停拍卖。 建议你现在就做的事: 1. 立即联系律师,准备起诉材料; 2. 收集证据:房产证、婚姻证明、银行抵押合同、贷款用途等; 3. 向法院申请中止执行,并主张抵押无效或部分无效; 4. 如有伪造、欺诈行为,可向公安机关报案。

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郭广吉 律师

北京市 北京

解答于 2025-09-16 12:43:25

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定:"业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。" 这意味着,物业服务的对象是整个小区而非单个业主,包括公共区域清洁、绿化维护、公共设施维修、保安巡逻等。即使房屋空置,这些服务依然在进行,小区整体环境得以维持,房屋也因此保值增值。 因此,根据上述规定,长期空置房物业费缴纳通常按以下原则: 首先,物业服务合同有约定的,依约定执行。 其次,若合同未明确,一般情况下,空置房业主应按合同约定的收费标准全额缴纳物业费。因为物业服务企业提供的服务是针对整个小区公共区域及设施设备等,并非仅针对个别业主房屋的实际居住使用情况。 有些地方可能有优惠政策,比如按一定比例打折收取。但即便如此,业主也需提供房屋空置的相关证明等材料,向物业提出申请,经物业审核通过后,方可按优惠标准缴费。 总之,业主应先查看物业服务合同,再根据当地规定及物业要求,依规缴纳长期空置房物业费。 在探讨房子长期空着是否需全额交物业费的问题时,我们了解到即便房屋空置,因物业服务针对公共区域,成本不降低,业主通常应全额缴费。虽有些地方有协商减免的规定,但非强制。若业主认为物业存在问题,可收集证据要求整改或减费。 如何合理减少空置房支出? 及时备案:房屋空置立即向物业备案,不要等到催费时才提出 保留证据:保存好水、电、燃气等零使用记录,作为空置证明 考虑出租:长期空置不如合理出租,用租金覆盖物业费等支出 关注地方法规:不同地区政策不同,及时了解当地最新规定 参与业主委员会:通过业委会与物业协商空置房收费标准

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郭广吉 律师

北京市 北京

解答于 2025-09-09 09:01:01

父母想把房子过户给子女,共有三种方式:赠与、买卖、继承。 一、三种过户方式的差异 1. 赠与过户:快速但暗藏高税 流程:签订赠与合同→公证(部分地区要求)→缴纳契税(3%-5%)和印花税(万分之五)→办理过户。 优势:手续简单,适合急需过户的情况,且直系亲属赠与免征个人所得税。 风险: 二次交易税费高:子女若未来出售房产,需按差额20%缴纳个人所得税,除非满足“满五唯一”条件。例如,一套原值100万的房子赠与后以200万卖出,需缴20万个税。 2. 买卖过户:税费透明、成本可控 流程:签订买卖合同→缴纳契税(1%-3%)、增值税(满两年免征)、个人所得税(满五唯一免征)→办理过户。 优势: 后续交易成本低:子女再次出售时按正常二手房税费计算,若房产满五唯一可省掉大额税费。例如,一套满五唯一的房子通过买卖过户后,子女再售时仅需缴纳契税。 3. 继承过户:免税但需等待且流程复杂 流程:父母去世后→办理继承权公证(费用约房产价值1%-3%)→缴纳印花税(万分之五)→办理过户。 优势:过户环节基本免税,适合长期持有房产的家庭。 劣势: 时间限制:必须等父母一方或双方去世后才能办理,无法提前规划。 二、不同家庭情况的最优策略 1. 短期无交易需求,优先考虑赠与 若子女短期内不打算出售房产,且父母希望快速完成过户,赠与是较优选择。 但需注意: 签订书面协议:明确赠与条件(如子女需履行赡养义务),并约定撤销条款。 保留居住权:通过设立居住权登记,确保父母在过户后仍有权居住,避免“人房两空”。 2. 房产满五唯一且子女需购房资格,选择买卖 若房产已满五年且是父母唯一住房,买卖过户的税费成本可能最低。例如,一套价值300万的满五唯一房产,通过买卖过户仅需缴纳3万契税(首套房90平米以上),而赠与需缴纳9万契税。此外,买卖方式能直接解决子女购房资格问题,尤其适合限购城市。 3. 多子女家庭或长期持有,继承更稳妥 对于有多个子女的家庭,继承可避免因过户时间差异引发的不公平感。但需提前做好: 遗嘱规划:通过公证遗嘱明确房产分配,减少纠纷。 继承权公证材料准备:包括死亡证明、亲属关系证明、房产证等,避免因材料不全延误过户。

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张海龙 律师

河北省 石家庄

解答于 2025-09-08 17:26:17

目前,国家层面的法律法规如《民法典》《物业管理条例》等,并未对空置房物业费减免作出统一规定。但部分省市根据本地实际情况出台了相关政策,以下是主要省市的空置房物业费减免规定: 山西省 政策文件:《关于进一步加强物业服务收费管理的通知》 实施时间:2025年1月1日 减免政策:鼓励各市制定空置房认定标准和差别化收费政策,具体由物业服务合同约定。 山东省 政策文件:《山东省物业服务收费管理办法》 实施时间:2018年7月1日 减免政策:普通住宅交付后空置6个月以上,前期物业公共服务费减收,具体比例由设区的市、县(市、区)规定,最高不超过60%;其他物业由双方另行约定。 江苏省 镇江市:空置6个月以上,前期物业费按70%交纳,无时间上限。 扬州市:空置6个月以上,前期物业费减免30%。 连云港市:空置6个月以上,前期物业费按70%交纳。 湖南省 长沙市:空置24个月内按70%交纳,超过24个月按90%交纳。 株洲市:空置毛坯房或精装房按70%交纳。 甘肃省 兰州市:空置6个月以上,从第7个月起按70%交纳。 兰州新区:空置6个月以上,按50%交纳。 河北省 石家庄市:空置3个月以上,按20%交纳。 注意事项: 各地政策差异较大,需结合房屋所在地的具体规定执行。 通常需业主主动向物业书面申请,并提供水电使用记录等证明材料。 若物业拒绝减免,可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。 建议业主及时关注当地最新政策,按要求办理空置房认定手续,以维护自身权益。

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郭广吉
16小时前

辱骂他人并致被骂的人自杀,骂人者要承担何种法律责任,需要根据具体情况具体分析。 民事责任 根据我国《民法典》的相关规定,自然人享有生命权、身体权、健康权、名誉权等人格权。任何组织或者个人不得侵害他人的生命权、身体权、健康权或以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。 行为人侵害他人的人格权,需要承担侵权责任。 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害或是依照法律规定推定行为人有过错且行为人不能证明自己没有过错的,行为人都应当承担侵权责任。 骂人者侵权的事实完全符合过错侵权责任的构成要件,骂人者依法应承担民事侵权责任,包括赔礼道歉、消除影响、恢复名誉,赔偿对方住院期间的医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用以及因误工减少的收入、丧葬费、死亡赔偿金等费用。 行政责任 根据我国《治安管理处罚法》第四十二条第(二)项的规定,公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。可见,公然侮辱或者捏造事实诽谤他人的行为,属于违反治安管理的行为,违法人员应承担行政责任,面临罚款或者行政拘留等行政处罚。 若骂人者在菜市场这种人员聚集的公共场所大声侮辱、诽谤对方,骂人者的行为属于公然侮辱、诽谤他人的违法行为,骂人者已违反我国《治安管理处罚法》第四十二条第(二)项的规定,骂人者应对其行为承担行政责任。 刑事责任 根据我国《刑法》的相关规定,以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,可构成侮辱罪、诽谤罪。辱骂他人,情节恶劣的,可构成寻衅滋事罪。 若骂人者应当预见其行为可能造成对方伤亡的后果,由于疏忽大意未能预见或者对自己的行为可能造成对方伤亡的结果已经预见,但却轻信能够避免这种结果的发生,那么骂人者还可能构成过失致人死亡罪;若骂人者明知自己的辱骂、诽谤行为会引发对方伤亡的结果,且主观上希望(积极追求)或者放任这种结果发生,则骂人者可能会构成故意伤害(致人死亡)罪或故意杀人罪。 由于刑事责任的证明标准远高于民事责任、行政责任的证明标准,因此在司法实践中,骂人者承担的法律责任主要是民事责任和行政责任,但若情节特别恶劣或给被害人造成严重伤亡后果的,骂人者很可能还会面临刑法的惩处。

郭广吉
17小时前

如果自己的手机掉了被别人捡走不归还,可以采取以下措施: 一、要求归还与报警 要求归还:根据《中华人民共和国民法典》第三百一十四条的规定,拾得遗失物,应当返还权利人。因此,失主有权要求捡到手机的人归还手机。 报警协助:失主可以通过报警的方式,请求警察协助调查拾得手机的人。警察会根据相关证据帮助查找,虽然此类案件不属于刑事案件,警方无法对拾得人采取强制措施,但可以进行劝导。 二、法律途径 提起诉讼:如果经过警方劝解,拾得人仍不归还手机,失主可以向法院提起诉讼,要求拾得人归还手机并承担相应的法律责任。 侵占罪:根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条的规定,将他人的遗忘物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,可能构成侵占罪,面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。数额巨大或者有其他严重情节的,处罚更重。 三、后续建议 保护证据:在采取任何行动之前,确保收集足够的证据,如手机定位信息、监控录像等,以证明手机被拾得人占有且未归还。 及时行动:一旦发现手机被捡走,应尽快采取行动,无论是通过报警还是法律途径,以增加找回手机的可能性。 预防措施:为了避免类似情况再次发生,建议加强个人财物的保管,如设置手机密码、开启定位服务等。 综上所述,如果手机被别人捡走不归还,失主可以通过要求归还、报警协助以及法律途径等方式来维护自己的合法权益。同时,加强预防措施也是避免此类问题再次发生的关键。

郭广吉
20小时前

爆胎导致司机死亡,责任如何确定,是一个复杂的法律问题。 以下是对此问题的详细分析: 一、总体判断 爆胎导致司机死亡,要具体分析爆胎的原因、你的驾驶行为是否违法和是否存在其他责任方。若爆胎是由于你操作不当或车辆维护不善导致,且未涉及其他车辆或行人,则通常属于单方事故,你自行承担责任。若爆胎引发与其他车辆、行人的碰撞,或由于道路管理方责任导致,则责任需结合双方行为或道路管理方责任判定。若爆胎由不可抗力或意外事件引起,你的驾驶行为尽了合理注意义务,则可主张免责。 二、具体情形分析 单方事故责任 若爆胎仅因驾驶员操作不当(如超速、超载、未及时检查轮胎等)或车辆维护不善导致,且未涉及其他车辆或行人,则驾驶员需承担全部责任。在此情况下,车主(若车主与驾驶员非同一人)通常无需承担赔偿责任,除非车主对车辆维护存在过错。 多方事故责任(按过错比例划分) 若爆胎引发与其他车辆、行人的碰撞,责任需结合双方行为判定。例如,若对方车辆未保持安全距离追尾,或前车突然变道引发碰撞,对方可能承担部分或全部责任。若双方均有过错,如驾驶员爆胎后因处置不当与违规行驶的第三方发生碰撞,则需按过错程度划分主次责任。 此外,若爆胎因路面坑洼、障碍物等缺陷导致,且道路管理方未尽养护义务,道路管理方可能被追加为责任方。 免责情形(非人为因素) 若爆胎由不可抗力或意外事件引起,如道路上突然出现尖锐物体刺穿轮胎,或新购轮胎存在设计或生产问题导致爆胎(需提供质检报告等证据),且驾驶员已尽合理注意义务(如未超速、未疲劳驾驶等),则驾驶员及车主可主张免责。 三、法律依据 《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条规定:机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。

蒋昕赤
昨天

哺乳期被判实刑后的法律后果与执行规则 哺乳期并非法定免刑或缓刑事由,被判实刑后,需结合暂予监外执行制度保障母婴权益,具体后果如下: 1. 一般情形:暂予监外执行,哺乳期抵扣刑期 对被判处有期徒刑或拘役的哺乳期妇女(正在哺乳自己未满1周岁婴儿),法院通常会决定暂予监外执行(由社区矫正机构负责监督)。哺乳期属于监外执行的有效情形,期间计入执行刑期(如判决刑期3年,哺乳期1年,哺乳期满后需继续服刑2年)。暂予监外执行的目的在于保障婴儿的母乳喂养需求及母亲的生理恢复,体现法律对母婴的人道主义关怀。 2. 暂予监外执行的监督与管理 暂予监外执行期间,罪犯需遵守以下规定: • 定期向社区矫正机构报告活动情况; • 不得离开居住地(如需外出需经批准); • 配合社区矫正机构的监督考察(如思想汇报、公益劳动等)。 若违反上述规定,情节严重的,社区矫正机构可建议收监执行。 3. 哺乳期结束后的处理:收监执行剩余刑期 哺乳期届满(婴儿满1周岁)后,若原判刑期未执行完毕,应当及时收监执行剩余刑期(如哺乳期1年,判决刑期3年,哺乳期满后需入狱服刑2年)。收监执行的决定由原判决法院作出,由公安机关送交监狱或看守所执行。 4. 特殊情形:哺乳期再孕的处理 若哺乳期内再次怀孕,暂予监外执行的情形并未消失(仍属于“怀孕或哺乳自己婴儿”),可申请继续暂予监外执行,但剩余刑期不会中止计算(如判决刑期3年,哺乳期1年,再孕后哺乳期延长至新婴儿满1周岁,但总刑期仍需执行完毕,不会因再孕而延长总刑期)。 5. 子女抚养权的衔接:哺乳期内随母亲生活 哺乳期内被判实刑并暂予监外执行的,婴儿一般随母亲生活(符合“哺乳自己婴儿”的条件)。哺乳期结束后,若母亲仍在服刑,需协商或通过诉讼确定抚养权(两周岁内子女通常由母亲抚养,但母亲有严重疾病、不尽抚养义务等情形除外)。 注:以上内容均基于现行法律规定及司法实践,具体处理需结合案件细节(如判决刑期、哺乳期时长、婴儿年龄等)及当地司法机关的执行标准。