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房产证是永久的吗,,,,

2023-10-17 09:37:50

律师解答6条

卢佳琳

山东省 济南

该问题 可以处理解决 像你这样类似情况处理过很多,我是法临金牌卢律师,有十几年丰富司法办案经验,可提供综合性意见和方案。若紧急,请点头.像联系

解答于 2024-01-05 03:45:08

黎立华

广东省 中山

您的问题我已经了解,像你这样类似情况处理过很多,我是法临金牌黎律师,有十几年丰富司法办案经验,有几个细节需要向你核实后,可提供综合性意见和方案。若紧急,请点头.像联系

解答于 2024-01-04 16:22:18

金尚江

云南省 昆明

您具体说一下案件情况,以帮助我们进一步分析案情帮助到您!

解答于 2023-10-30 18:34:15

鲁智伟

云南省 昆明

你好,房屋产权是以管理系统登记为准。

解答于 2023-10-17 10:03:33

陶志胜

广西壮族自治区 柳州

你好我是陶志胜律师,七十年的产权

解答于 2023-10-17 09:40:15

王登豹

江苏省 南京

你好,有什么问题需要咨询可以把问题叙述清楚便于解答。

解答于 2023-10-17 09:39:57

热门法律问答

张海龙 律师

河北省 石家庄

解答于 2025-12-04 09:02:10

父母出资购房落户儿媳妇名下,儿子是否有房屋份额,需根据具体情况判断,以下是不同情形的分析: 婚前出资 若父母在儿子婚前出资购房并登记在儿媳名下,且无明确约定该出资仅为对儿子的赠与,一般视为对儿子和儿媳双方的赠与,儿子享有房屋份额。 若父母能证明出资时明确表示是赠与儿子一人(如书面协议、聊天记录等),则房屋可能认定为儿子的个人财产,儿媳无份额,但需有充分证据支持。 婚后出资 若父母在儿子婚后出资购房登记在儿媳名下,且无特殊约定,通常视为对夫妻双方的赠与,儿子和儿媳共同享有房屋份额。 若父母能证明出资是借款(如借条、转账备注等),则房屋不属于赠与,儿子和儿媳需共同偿还借款,房屋归属以实际还款情况和产权登记为准。 若父母明确表示出资是赠与儿子一人(如书面赠与合同),且能提供证据,房屋可能认定为儿子的个人财产,儿媳无份额,但需严格证明赠与指向性。 综上,房屋份额的认定关键在于父母出资时的意图、是否有书面约定或证据支持,以及产权登记情况。建议涉及此类问题时,尽量通过书面协议等方式明确财产归属,避免后续纠纷。

张海龙等 4 位律师已回复

陈帅帅 律师

上海市 上海

解答于 2025-12-03 00:02:53

即使父母将房子分给弟弟,你依然有赡养父母的法定义务,具体分析如下: 一、法律层面 1. 赡养义务的法定性: ◦ 根据《民法典》规定,成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务,这是法定义务,不能以未分得财产为由免除。 ◦ 父母对自己的财产有处分权,可自主决定分配方式,子女无权以此拒绝赡养。 2. 权利与义务的独立性: ◦ 财产继承是权利,可选择放弃;但赡养是义务,必须履行。 ◦ 若拒绝赡养,父母有权起诉要求支付赡养费。 二、关于财产分配的补充 1. 继承权的主张: ◦ 若父母未立遗嘱,按法定继承,你仍享有与弟弟同等的继承权,可主张分割房产。 ◦ 若父母立有遗嘱,需看遗嘱是否合法有效,如存在胁迫、欺诈等情形,可请求法院撤销。 2. 协商与维权: ◦ 可与父母、弟弟协商财产分配问题,也可通过调解、诉讼等方式主张继承权。 ◦ 但协商结果不影响赡养义务的履行。 如果需要,我可以帮你整理一份赡养义务与财产继承的法律要点说明,方便你和家人沟通时参考。

陈帅帅等 29 位律师已回复

孙先格 律师

广东省 深圳

解答于 2025-12-01 23:03:24

若房屋在银行做了抵押后,房东又将房屋出售,这涉及到抵押权与房屋买卖之间的法律关系,具体处理方式需根据房屋出售时抵押权的状态以及买方的知情情况等因素来判断。 一、抵押权与房屋买卖的法律关系 ‌抵押权优先原则‌: ‌分析‌:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但应及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。在房屋已抵押的情况下,抵押权人对房屋享有优先受偿的权利。 ‌法律依据‌:《民法典》第四百零六条:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。” ‌买方知情情况的影响‌: ‌分析‌:如果买方在购买房屋时知道或应当知道房屋已抵押,那么买方需承担相应的风险。若抵押权人行使抵押权,导致房屋被拍卖或变卖,买方可能无法获得房屋的所有权或需承担相应的损失。 ‌建议‌:买方在购买房屋前,应仔细核查房屋的权属状况,包括是否存在抵押、查封等情况,以避免不必要的法律风险。 二、实际案例参考 ‌案例简介‌:在(2021)冀09民终6169号案件中,曹某某通过司法拍卖取得原黄骅天意红木家具厂房产,该房产在拍卖前已出租给杨某某至2033年。曹某某要求杨某某腾空房屋,杨某某以租赁关系在先为由拒绝。法院认为,抵押后出租的房屋,租赁关系不得对抗已登记的抵押权,抵押权实现后,租赁合同对受让人无约束力。因此,支持了曹某某要求杨某某腾空房屋的诉讼请求。 ‌启示‌:该案例表明,在房屋已抵押的情况下,即使存在租赁关系,也不能对抗已登记的抵押权。同理,若房屋在抵押后被出售,抵押权人仍有权行使抵押权,买方需承担相应的风险。 三、法律建议 ‌对于房东‌: 在出售已抵押的房屋前,应先与抵押权人协商,解除抵押或取得抵押权人的同意。 告知买方房屋已抵押的情况,避免隐瞒事实导致法律纠纷。 ‌对于买方‌: 在购买房屋前,应仔细核查房屋的权属状况,包括是否存在抵押、查封等情况。 要求房东提供房屋的权属证明、抵押情况说明等文件,以确认房屋的

孙先格等 10 位律师已回复

庞立伟 律师

山东省 日照

解答于 2025-11-27 11:31:43

房子即使没人住,通常也需要缴纳物业费,具体金额需根据物业服务合同约定及当地规定确定,主要有以下几种情况: 1. 按合同全额缴纳 多数情况下,物业服务合同会约定“业主不得以房屋空置为由拒交物业费”。因为物业公司的服务(如小区公共区域保洁、安保、绿化维护、设施检修等)是针对整个小区的,不会因个别房屋空置而停止,业主仍需按合同约定的标准全额缴纳。 2. 部分地区支持适当减免 少数地方出台了针对空置房的物业费减免政策(如规定空置达到一定期限,可按70%-90%缴纳),但需满足特定条件(如业主需提前向物业公司书面报备房屋空置状态,且空置期间无实际使用等)。具体减免比例和条件需参考当地住建部门或物业管理条例的规定。 3. 特殊约定优先 若业主与物业公司在合同中明确约定了空置房的缴费标准(如约定空置期间按半价缴纳),则按约定执行。 总之,房屋空置不能成为完全拒交物业费的理由,具体缴费金额需结合合同约定和当地政策。建议业主在房屋空置时,及时与物业公司沟通,确认是否需要报备及具体缴费标准,避免因逾期缴费产生违约金。

庞立伟等 34 位律师已回复

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律师回复动态

张海龙
3天前

父母出资购房落户儿媳妇名下,儿子是否有房屋份额,需根据具体情况判断,以下是不同情形的分析: 婚前出资 若父母在儿子婚前出资购房并登记在儿媳名下,且无明确约定该出资仅为对儿子的赠与,一般视为对儿子和儿媳双方的赠与,儿子享有房屋份额。 若父母能证明出资时明确表示是赠与儿子一人(如书面协议、聊天记录等),则房屋可能认定为儿子的个人财产,儿媳无份额,但需有充分证据支持。 婚后出资 若父母在儿子婚后出资购房登记在儿媳名下,且无特殊约定,通常视为对夫妻双方的赠与,儿子和儿媳共同享有房屋份额。 若父母能证明出资是借款(如借条、转账备注等),则房屋不属于赠与,儿子和儿媳需共同偿还借款,房屋归属以实际还款情况和产权登记为准。 若父母明确表示出资是赠与儿子一人(如书面赠与合同),且能提供证据,房屋可能认定为儿子的个人财产,儿媳无份额,但需严格证明赠与指向性。 综上,房屋份额的认定关键在于父母出资时的意图、是否有书面约定或证据支持,以及产权登记情况。建议涉及此类问题时,尽量通过书面协议等方式明确财产归属,避免后续纠纷。

庞立伟
3天前

儿子被舍友打毁容,是非常严重的事情,建议及时报警并送医治疗,同时做好证据收集与心理安抚等工作,后续通过法律途径维护权益。具体如下: 紧急处理:第一时间查看孩子伤势,若情况严重,立刻送往附近医院救治,确保孩子生命安全。同时,多陪伴安慰孩子,缓解其恐惧、委屈等情绪,避免留下心理创伤。 收集证据:拍照记录孩子受伤部位及伤情,尽量收集现场监控视频,寻找目击证人并记录其沟通方式。保留好医院的病历、诊断证明、检查报告、医疗费票据等资料,这些都是后续维权的关键证据。 报警与通知学校:及时向公安机关报案,让警方介入调查,追究打人者法律责任。同时将情况告知学校,要求学校配合警方调查,提供相关监控等信息,并对涉事学生进行处理,加强校园安全管理。 伤情鉴定:根据警方安排,带孩子进行伤情鉴定。若构成轻伤及以上,打人者将涉嫌故意伤害罪,需承担刑事责任;即使未达轻伤,根据《治安管理处罚法》,打人者也会面临治安处罚。 协商赔偿或提起诉讼:可与对方家长协商,要求其承担医疗费、护理费、营养费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等相关费用。若协商无果,可向法院提起民事诉讼,通过法律途径维护孩子合法权益。 关注孩子心理状况:孩子被打毁容,可能会产生自卑、焦虑等心理问题,建议带孩子接受专业心理咨询,帮助其恢复心理健康,必要时可办理走读或申请调换宿舍,让孩子远离不良环境。

吴远平
3天前

建议向法院起诉,确认孩子与男方存在亲子关系(需要向法院申请做亲子鉴定),并要求男方支付扶养费。

庞立伟
3天前

第一次招标流标后没有发布流标公告就进行第二次招标是不可以的,这种做法不符合相关法律法规要求。 根据《招标投标法》等相关规定,公开招标的项目,招标公告需通过国家指定媒介发布。流标作为招标活动的重要事项,同样应发布公告告知潜在投标人,以保证招标活动的公平、公正、公开,保障潜在投标人的知情权。若不发布流标公告就进行二次招标,属于招标程序违法,可能导致二次招标无效。依法必须进行招标的项目的招标人不按照规定发布流标公告,构成规避招标的,将依照《招标投标法》第四十九条规定处罚,可能面临罚款,对全部或者部分使用国有资金的项目,还可能暂停项目执行或者暂停资金拨付等。

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