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您好,请问男去世,其母亲过几年后去世,父亲早已去世,男有兄弟姐妹,有妻子儿女,他名下房产办理过户,需要谁签字同意

2023-05-18 15:36:17

律师解答10条

周丽琴

广东省 珠海

条件不全的情况下分析,男和母亲前后去世都没遗嘱,母亲先有男财产继承权,母亲会继承到男的部分份额的遗产,在母亲去世时,母亲继承的房产部分按照子女的数量也就是男的兄弟姐妹数量平分,如果男妻子在男死后依然尽了照顾义务,男妻子也可以在母亲应分配的遗产中占有份额,所以结论是全都要签字。

解答于 2023-05-18 17:39:01

秦惠芳

山东省 泰安

你好,如果按照法定继承的话,兄弟姐妹,妻子儿女都需要同意

解答于 2023-05-18 17:34:19

郭国林

上海市 上海

案情描述不清,联系律师详细咨询

解答于 2023-05-18 17:16:11

田云

河北省 石家庄

您好,男方先与母亲去世,在没有遗嘱情况之下,现在的兄弟姐妹还有妻子儿女都属于有继承权人,如果男方名下房产要办理过户,需要全体有继承权人签字同意

解答于 2023-05-18 17:03:57

邹冲

广东省 深圳

妻子儿女第一顺位继承人,共同同意。

解答于 2023-05-18 17:01:39

关东东

江西省 南昌

涉及到继承问题,简单的表述暂时无法给你提供建议,请后续补充材料或进行联系

解答于 2023-05-18 16:26:07

查看全部 10 条解答

热门法律问答

孙先格 律师

广东省 深圳

解答于 2026-03-16 16:44:17

关于房子没有入住是否需要缴纳物业费的问题,这主要取决于房屋是否已经交付给业主,以及物业服务合同的具体约定和相关法律法规的规定。 首先,如果法规房屋已经交付给业主,那么即使业主未实际入住,也通常需要缴纳物业费。这是因为物业服务是针对整个小区提供的公共服务,包括安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等,旨在维护小区的整体环境和正常运转。这些服务的成本并不会因为个别业主未入住而有所减少,因此业主作为小区的潜在受益者,有义务承担相应费用。此外,购房时业主与物业公司签订的物业服务合同中,一般会明确约定物业费的缴纳标准、时间和方式,只要物业公司按约提供服务,业主就需按时足额缴费。 其次,从法律法规的角度来看,《物业服务收费管理办法》以及《中华人民共和国民法典》等相关规定都明确指出,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。当物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务时,业主法规不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这一法律规定进一步明确了业主缴纳物业费的义务。 然而,也存在一些特殊情况。例如,部分地区或物业合同可能提供减免政策或协商空间。有的地区规定房屋空置一定时间(如6个月以上)后,业主可申请适当减免物业费,但具体操作方式和减免比例因地而异。此外,如果房屋存在质量问题且责任不在业主,业主也可与物业公司协商物业费的缴纳问题。 综上所述,房子没有入住是否需要缴纳物业费,关键在于房屋是否已交付给业主,以及物业服务合同的具体约定和相关法律法规的规定。业主在签订购房合同时应关注房屋交付时间及相关物业条款,以了解自身权益和义务。同时,在遇到特殊情况时,应及时与物业公司沟通并了解当地的政策法规,以便做出合理的决策。如果业主对物业费问题有任何疑问或争议,建议及时咨询当地的法律专家或律师,以获取更准确的法律意见和帮助。

孙先格等 35 位律师已回复

李德红 律师

浙江省 杭州

解答于 2026-03-12 20:43:45

一、核心问题拆解 你6年前购买的工抵房,实际产权登记在他人名下,与交易方不一致,导致无法过户,本质属于无权处分+合同履行障碍的房产纠纷。 二、完整维权路径(含图片未展示部分) 1. 证据收集(基础前提) • 交易类证据:保留购房合同、工抵房抵债协议、付款凭证(银行转账、收据、发票),证明你已支付对价。 • 占有类证据:保存物业费缴纳记录、装修合同、水电账单、入住照片/视频,证明你长期实际占有房屋。 • 沟通类证据:留存与开发商、施工方、交易方的微信聊天、通话录音、书面函件,证明对方曾承诺过户或隐瞒产权问题。 2. 协商解决(优先尝试) • 与开发商、施工方或名义产权人沟通,明确要求履行过户义务,告知若不配合将采取法律手段。 • 若对方同意,可协商签订补充协议,约定过户期限及违约责任(如逾期赔偿违约金)。 3. 行政投诉 • 向当地住房和城乡建设局投诉,举报开发商“违规销售工抵房”“隐瞒产权信息”,要求行政介入督促解决。 • 若涉及虚假宣传或欺诈,可向市场监督管理局投诉。 4. 法律诉讼(最终手段) • 诉讼方向选择: 1. 解除合同+赔偿损失:若无法实现过户,可起诉要求解除购房合同,返还购房款,并主张资金占用利息、装修损失、房价上涨差价等。 2. 确认合同有效+要求过户:若能证明工抵房抵债关系合法、你已善意取得占有,可起诉要求确认合同有效,判令名义产权人配合过户。 3. 追究违约责任:起诉交易方/开发商,要求承担无法过户的违约责任,支付违约金。 • ⚠️ 时效提示:民事诉讼时效为3年,需从你知道或应当知道无法过户之日起计算,建议尽快启动维权。 三、关键法律风险提示 • 无权处分风险:与你交易的人并非产权人,属于无权处分,若产权人拒绝追认,合同可能被认定无效,你仅能向交易方主张返还房款和赔偿。 • 善意取得限制:工抵房未登记在你名下,不满足《民法典》善意取得的“登记”要件,无法直接主张取得房屋所有权。 • 执行风险:若房屋已被产权人抵押、查封,过户将更加困难,需优先解决查封/抵押问题。

李德红等 31 位律师已回复

侯法政 律师

山东省 济南

解答于 2026-03-11 22:04:20

可以签订买卖协议,但存在重大法律风险,非本集体经济组织成员不建议购买。 核心问题在于宅基地性质。 农村自建房占用的是集体土地,宅基地使用权与特定身份(本村集体经济组织成员)绑定,只能在本集体内部流转。您作为外村人或城镇居民购买,无法办理产权过户登记,房屋产权证(如有)只能仍登记在卖方名下,您仅能获得"占有使用"而非"所有权"。 主要风险有三: 一是合同效力风险,此类交易若诉至法院,通常被认定为无效合同,卖方反悔时可主张返还房屋(仅需退还款项及利息),您可能面临钱房两空;二是拆迁补偿风险,房屋遇征收时,补偿款依法支付给产权证登记人,您作为实际出资人难以直接获得安置补偿;三是继承与处分风险,您无法将房屋再次转让给他人,也无法作为遗产由非本集体成员子女继承,房屋最终可能被集体收回。 若仍执意购买,建议采取以下措施降低风险:首先,确认卖方为本村集体经济组织成员且符合"一户一宅"条件;其次,签订详细书面协议,明确约定拆迁补偿归属、卖方配合义务及高额违约金;再次,保留付款凭证、建房审批文件原件,并实际占有使用房屋;最后,可尝试让卖方全家(包括配偶、成年子女)共同签署协议,避免日后以"无权处分"为由反悔。 特别提醒:近年宅基地制度改革试点地区有所放宽,但多数地区仍严格限制外村人购买。建议交易前向当地自然资源部门核实政策,切勿仅凭口头承诺或私下协议付款,以免造成不可挽回的损失。

侯法政等 24 位律师已回复

侯法政 律师

山东省 济南

解答于 2026-03-11 11:52:56

父母出资21万元购房登记在子女名下,能否拿回取决于该笔款项的性质认定及出资时间节点。 一、款项性质的认定 如果父母出资时明确表示是借款(如签订借条、转账备注借款、聊天记录提及还款等),则构成借贷关系,父母有权要求子女返还21万元本金及利息。 如果父母未明确表示借款,司法实践中通常认定为赠与。此时需进一步区分是对子女个人的赠与还是对子女及其配偶的赠与。若子女已婚,该出资一般视为对夫妻双方的赠与;若子女未婚,则视为对子女个人的赠与。赠与完成后,房屋所有权已转移,父母原则上无权要求返还。 二、赠与的撤销例外 即便认定为赠与,在特定情形下父母仍可主张撤销:一是子女严重侵害父母权益(如虐待、遗弃);二是子女对父母负有扶养义务而不履行;三是子女不履行赠与合同约定的义务(如约定父母可居住但子女拒绝)。但此类情形举证难度较大。 三、实践建议 若父母希望拿回款项,建议先与子女协商,明确当初出资的真实意思。如有借贷证据,可直接主张债权;如为赠与但子女不孝,可考虑以撤销赠与为由起诉。需注意,若房产已增值,父母仅能主张返还出资款本金,无权分享房产增值收益。 建议保留好转账凭证、沟通记录等证据,根据家庭实际情况选择协商或诉讼解决。

侯法政等 16 位律师已回复

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律师回复动态

陈华
2天前

你有权要求退保且拒绝不合理手续费,对方未告知所购为统筹险(非正规车险),属于欺诈误导,你可通过合法途径投诉维权,具体解答如下。 一、法律关系分析 欺诈误导及不当收费:法律依据:《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求撤销。《消费者权益保护法》第八条,消费者享有知悉其购买商品真实情况的权利。 应用分析:对方未明确告知你所购为统筹险(非正规车险),误导你以为是正规车险,构成欺诈,你可撤销该统筹服务合同,要求全额退保。统筹险并非保险,其所谓“退保扣手续费”无合法依据,且远超合理范围,你可拒绝支付。 二、实际操作建议 投诉维权:立即拨打12315(市场监管)、12378(金融监管)投诉,说明被误导购统筹险、对方拒绝退保且乱收手续费的情况,提供相关凭证。 收集证据:留存付款记录、聊天/通话记录、统筹服务单、对方承诺截图等,证明对方未履行告知义务及不合理收费情况。 协商与追责:再次与对方沟通,明确提出撤销合同、全额退保,告知其欺诈后果;协商不成,可凭证据向法院起诉,要求全额退款并赔偿损失。 三、特殊情况说明 统筹险性质:统筹险是行业互助行为,非正规车险,不受《保险法》保护,相关合同可因欺诈撤销,不存在合法的高额退保手续费。即使统筹服务未到期,你仍可随时要求撤销合同、全额退保,无需承担不合理费用。

范雪敏
2天前

在一天内闯了两个红灯,将会面临以下的交通违法处理: 一、对于机动车驾驶人 根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定,驾驶机动车闯红灯属于违反道路交通信号灯通行的行为。每次闯红灯将被记6分,并处以警告或者20元以上200元以下的罚款。因此,在一天内闯了两个红灯的情况下,将会被累计记12分,并处以相应的罚款,最高可达400元。 二、对于非机动车驾驶人 如果是非机动车驾驶人闯红灯,每次违法行为将被处以5元以上50元以下的罚款。对于拒绝接受罚款处罚的非机动车驾驶人,可以扣留其非机动车。在一天内闯了两个红灯的情况下,将会面临两次罚款的处罚。 需要注意的是,闯红灯是一种严重的交通违法行为,不仅威胁道路交通安全,还可能导致严重的交通事故。因此,驾驶人在行驶过程中应当严格遵守交通信号灯的规定,确保行车安全。 此外,如果驾驶人对交通违法处理有异议,可以向当地公安机关交通管理部门咨询或提出申诉。在处理交通违法行为时,公安机关交通管理部门将依法进行公正、公平的处理。

陈华
3天前

你在山姆速达工作6天被欠薪、被擅自绑定支付宝扣费并产生额外支出,有权依法维权,可通过合法途径追回相关款项,维护自身合法权益。 一、法律关系分析 欠薪相关:法律依据:根据《工资支付暂行规定》第九条,劳动关系解除时,用人单位应一次性付清劳动者工资;《劳动合同法》第二十八条规定,劳动者已付出劳动的,用人单位应支付相应劳动报酬。应用分析:你工作6天,双方已形成事实劳动关系,山姆速达拖欠835元薪资,违反上述规定,需足额支付。 擅自扣费相关:法律依据:《网络交易监督管理办法》明确,经营者设置自动扣费需以显著方式提醒并提供简便取消选项;《劳动合同法》规定,用人单位不得变相克扣劳动者财物。应用分析:山姆速达未经你同意绑定支付宝每月扣费699元,未履行告知义务,侵犯你的知情权和财产权,需退还已扣款项并解除扣费绑定。 额外支出相关:法律依据:用人单位应为劳动者提供必要劳动条件,不得要求劳动者承担不合理费用。应用分析:电话费、食品健康证费用系工作必需支出,应由山姆速达承担,你可要求其报销。 二、实际操作建议 投诉举报:立即拨打12333热线,或向当地劳动监察部门投诉,提交工作记录、薪资标准、扣费凭证等,要求责令山姆速达支付欠薪、退还扣费、报销相关费用。 收集证据:留存工作打卡记录、与负责人沟通记录、薪资核算依据、支付宝扣费凭证、健康证及电话费票据等,为维权提供支撑。 协商与仲裁:可先与山姆速达协商维权,协商无果可在1年内申请劳动仲裁,要求足额支付欠薪、退还扣费及报销相关费用。 三、特殊情况说明 仲裁时效:劳动争议仲裁时效为1年,自你知道权益被侵害之日起计算,及时维权可避免时效过期;支付宝扣费可同步向支付宝平台投诉,要求协助解除绑定并追回款项。

范雪敏
3天前

未成年人在语音厅的退款问题,主要取决于未成年人的年龄以及其行为能力。 ​未成年人的行为能力​ 根据《中华人民共和国民法典》第十九条,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,他们实施民事法律行为需要由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。法规 根据《中华人民共和国民法典》第二十条,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,他们的民事法律行为完全由其法定代理人代理。法规 ​退款的可能性​ 对于不满八周岁的未成年人,由于他们是无民事行为能力人,因此他们在语音厅的任何消费行为都是无效的,其法定代理人有权要求全额退款。 对于八周岁以上但未满十八周岁的未成年人,如果他们在语音厅的消费行为与其年龄、智力相适应,如购买小额的虚拟礼物等,那么这些消费行为是有效的,不可要求退款。但如果消费行为超出了他们的年龄和智力范围,如大额充值等,那么这些行为需要法定代理人的同意或追认。若法定代理人拒绝追认,则这些消费行为无效,可要求退款。 ​退款的操作流程​ 未成年人的法定代理人应首先与语音厅平台或商家进行沟通,明确提出退款要求,并提供相关证明材料,如未成年人的身份证明、消费记录等。 如果平台或商家拒绝退款,法定代理人可以向消费者协会举报,或者通过法律途径维护自己的合法权益。 综上所述,未成年人在语音厅的退款问题,需要根据未成年人的年龄和行为能力来判断。对于无民事行为能力人,其消费行为无效,可全额退款;对于限制民事行为能力人,超出其年龄和智力范围的消费行为,若法定代理人拒绝追认,则同样可要求退款。

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