变更需要遵循一定的法律程序和条件。
变更的可能性与条件
根据相关法律法规,农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的。这意味着,土地归属人是可以变更的,但变更后的人必须是本村集体内部成员。
变更的具体流程
申请与审查:首先,需要向村委会提出转让申请,并填写相关书面资料。村委会将对转让土地及转让对象进行审查,确保符合变更条件。
公告与合同:审查通过后,村委会会对转让土地发出公告,公示期满无异议的,转让双方可以签订转让合同。
费用与登记:支付相关费用后,转让信息将被记载于登记簿。最后,需携带转让合同、身份证明、村委会同意转让的证明到当地的国土资源局办理土地使用证过户手续。
土地确权变更户主流程:在满足上述条件的基础上,向村集体提出土地的相关申请,并带着要变更名字的土地经营权证书和身份证明,在乡镇的有关部门提出申请。相关部门审核无误后,县级有关部门将为新户主更改土地使用证户名。
特殊情况处理
如果土地确权在父母名下,父母去世后,根据《农村土地承包法》第十五条,只要其家庭还有1名以上成员存续,该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。此时,应由农户家庭成员共同协商,推举新的土地承包经营权代表人,并向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请,经乡镇人民政府审核同意后,报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。
综上所述,土地确权到父母名下后是可以进行变更的,但需要满足一定的条件和遵循相应的法律程序。在变更过程中,应确保所有手续齐全、合法,以避免可能的法律纠纷。