法律解析
夫妻之间转移房贷，通常需要以下步骤：
结清原贷款若房产有未结清的房贷，需先向原贷款银行申请提前还款，结清全部贷款本息。部分银行可能要求提前30天左右申请，具体以银行规定为准。结清后，银行会解除房产抵押，归还房产证。
准备材料
夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或离婚证、离婚协议，若涉及离婚后转移）。
房产证原件。
部分地区可能还需购房资格证明、房产转移登记申请表等。
办理房产更名夫妻双方携带上述材料到当地不动产登记中心办理房产更名手续。更名过程中需缴纳少量印花税和工本费，无需缴纳契税。
重新申请贷款（如有需要）若更名后需继续使用贷款，新产权人需向银行重新申请房贷。银行会重新评估房产价值、借款人资质等，审批通过后签订新的贷款合同。
注意事项：
部分银行可能不支持直接变更贷款人，需先结清贷款再重新申请。
法律依据
中华人民共和国民法典
