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地下室漏水损失谁负责

#房产纠纷

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2025-07-22 11:02:38

法律解析

地下室漏水造成的损失责任归属需要根据具体情况来判断。

1. 如果地下室漏水是由于房屋建筑质量问题导致的,且在房屋质保期内,那么开发商应当承担责任。因为开发商对房屋的质量负有保障义务。

2. 若地下室漏水是因为物业管理不当,例如公共管道维护不善、排水系统故障等原因造成的,那么物业管理公司可能需要承担相应责任。

3. 如果是相邻业主的不当行为,比如私自改造管道、破坏防水层等,导致您的地下室漏水,那么相邻业主应负责赔偿损失。

4. 还有一种情况,如果是您自身对地下室进行了不当改造或使用,从而引发漏水问题,那么责任需要由您自己承担。

为了明确责任归属,您可以采取以下措施:

首先,及时保留现场证据,包括拍照、录像等,以便后续维权。

其次,联系物业和相关专业人员进行检查和鉴定,确定漏水原因。

然后,根据鉴定结果,与可能的责任方进行协商解决。如果协商不成,可以向相关部门投诉,或者通过法律途径维护自己的合法权益。

需要注意的是,在处理这类问题时,要依据相关法律法规和合同约定,以确保自己的权益得到合理保障。

法律依据
《民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百七十五条,损害是因第三人造成的,第三人应当承担侵权责任。
温馨提示:法律问题具有复杂性,细节可能影响结果。建议及时,获取专业解答。