养殖场拆迁打官司是否能赢取决于多种因素,以下是一些主要方面:
养殖场自身合法性
• 土地使用合法:若养殖场有合法的土地承包经营权、设施农用地备案等手续,如与村委会签订土地转让协议且有农调手续,或办理了设施农用地的合同与备案,符合土地规划和用途管制要求,这会增加胜诉的可能性。
• 养殖手续完备:拥有工商主管部门颁发的营业执照,以及动物防疫合格证、养殖许可证等相关养殖经营证件,能证明养殖场是合法经营,在诉讼中是有利的证据。
拆迁程序合法性
• 看拆迁方是否有合法手续:拆迁方需有相关征收批准文件、规划文件等,若没有,如未见到征收批准文件就对养殖场下达《违建拆除通知书》,则拆迁行为可能违法。
• 审查拆迁程序是否合规:拆迁方应遵循法定程序,如书面催告、听取陈述和申辩、作出强制执行决定、公告限期自行拆除等。若强制拆除行为未遵守这些程序,像在诉讼期内就强拆,那么被认定违法的可能性较大。
证据的收集与运用
• 证据的完整性:当事人要注意保留好所有相关证据,如通知、文件、沟通记录、照片、视频等。例如能证明养殖场建设时间、规模、经营状况以及拆迁过程中财产损失等方面的证据。
• 证据的关联性:提供的证据要与案件事实紧密相关,能够有力地支持自己的诉求。比如土地承包经营权等证据能反驳被告关于土地性质的说法。
律师的专业能力
• 熟悉相关法律法规:专业律师熟悉行政诉讼、土地管理、拆迁补偿等相关法律法规,能准确指出对方在法律适用和程序上的错误。
• 法庭辩论能力强:在庭审中,律师能针对对方的辩解进行有力驳斥,清晰阐述己方观点,让法院认可当事人的诉求。
如果养殖场本身合法,拆迁方存在程序违法或其他违法行为,当事人又能提供充分证据,并聘请专业律师进行有效代理,那么打赢官司的可能性就比较大。反之,如果养殖场存在违法建设、经营等问题,或者当事人证据不足、诉讼策略不当等,就可能导致败诉。