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新民法典唯一住房能不能执行

#房产纠纷

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2025-05-13 15:34:20

张学军

广东飞博律师事务所

法律解析

根据最新的规定,即《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《执行异议与复议规定》),如果符合特定条件,被执行人的唯一住房是可以被执行的。这些条件包括:


对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋:如果被执行人有抚养义务的人(如配偶、子女等)名下有其他住房,可以视为被执行人的唯一住房可以被执行。


执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋:如果被执行人在执行依据生效后转让其名下的其他房屋,以逃避债务,法院可以对其唯一住房进行执行。


申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金:法院可以在保障被执行人及其所扶养家属一定期限内的居住权的情况下,对其唯一住房进行执行。


这些规定旨在平衡债权人的权益和被执行人及其所扶养家属的基本居住权,确保生存权的保障。如果您的情况符合上述条件之一,可以考虑通过法律途径申请执行唯一住房。建议在具体处理过程中咨询专业律师,以确保合法权益得到妥善保护。

法律依据
《民法典》
温馨提示:法律问题具有复杂性,细节可能影响结果。建议及时,获取专业解答。
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