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你好我的情况是我给了中介2500的定金然后我现在因为一些原因不租了她不退还我定金我的房租是1600元法律规定说定金不能超过房租的百分之二了十我现在要求退还剩余的定金

2025-10-10 19:42:44

律师解答20条

石伟

福建省 厦门

你好,首先你们明确了你交的是定金,则适用定金罚则,你违约不租了,定金没收。但是对于定金的比例,法律规定不得超过合同金额的20%

解答于 2025-10-23 16:04:14

岳银香

四川省 成都

您好,我是成都的岳律师。很高兴在法临平台为您解答。为了给您更具针对性的专业研判,可追问进一步深入沟通,竭诚维护您的权益。绝对靠谱!

解答于 2025-10-14 16:20:39

徐桢炜

江苏省 南京

你好,我是徐律师,可以具体聊聊,沟通一下情况

解答于 2025-10-13 08:03:05

徐熳

广东省 深圳

您有法律问题或纠纷可向我1v1详细咨询

解答于 2025-10-13 06:55:41

陈帅帅

上海市 上海

首先明确法律规定:定金数额不得超过主合同标的额(即房租)的20%。你的房租为1600元,合法定金上限应为1600×20%=320元,而你实际支付了2500元定金,超出部分(2500-320=2180元)不具有定金的法律效力。 你可按以下步骤处理: 1. 与中介协商:向中介说明定金上限的法律规定,要求其退还超出320元的部分(2180元); 2. 保留证据:保存好定金支付记录、与中介的沟通记录等材料,作为维权依据; 3. 投诉或维权:若协商无果,可向当地住建部门、消费者协会投诉,或通过向法院提起小额诉讼的方式追回超额部分定金。 同时需注意,因你自身原因不租房,合法范围内的320元定金,中介有权不予退还。

解答于 2025-10-12 16:01:29

许议文

上海市 上海

你好。这个法律问题已经解决了吗?可以详细阐述

解答于 2025-10-12 13:47:43

查看全部 20 条解答

热门法律问答

王瑞 律师

北京市 北京

解答于 2025-11-27 13:54:25

如果遇到驾校报名后联系不上人的情况,可以按照以下步骤维权: 收集证据 保存缴费凭证(如收据、转账记录)、报名合同(若有)、与驾校工作人员的沟通记录(聊天、短信等)。这些证据是后续维权的关键。 尝试联系驾校 尝试通过多种方式联系驾校,如前往驾校查看是否仍在经营。若发现驾校已关门或人去楼空,可拍照留存现场情况。 向相关部门投诉 向驾校所在地的交通运输管理部门或消费者协会投诉,说明情况并提供证据。可拨打12315或通过当地交通部门官网提交投诉。 若驾校存在欺诈或卷款跑路嫌疑,可向公安机关报案,说明资金去向不明的情况。 考虑法律途径 若投诉无果,可向驾校所在地法院提起诉讼,要求解除合同并退还剩余费用。需准备起诉状、证据材料等,法院会根据实际服务进度酌定退费金额。 若涉及人数较多,可考虑集体诉讼,降低维权成本。 注意事项: 保留好所有与报名相关的材料,避免因证据不足影响维权。 若驾校已倒闭,法院一般会根据实际服务进度(如已通过的考试科目)确定退费金额,未使用的培训费用应退还。 维权过程中保持冷静,通过合法途径解决问题,避免采取过激行为。

王瑞等 35 位律师已回复

#合同纠纷

2025-11-24 19:56:52

孙先格 律师

广东省 深圳

解答于 2025-11-24 19:56:52

您好,我是孙先格律师! 针对您提出的“自己离职扣¥2000是否合法”的问题,这主要取决于离职的具体情况以及用人单位的相关规定。 首先,我们要明确的是,原则上用人单位不得随意对员工工资进行扣罚。工资是员工劳动的直接回报,用人单位应当按时足额支付。然而,也存在一些特殊情况,即当员工给用人单位造成了实际经济损失,或者按照用人单位依法制定的规章制度,员工需要承担一定的经济责任时,用人单位可以对员工进行经济处罚。 但即便是在这些特殊情况下,经济处罚的金额也是有限制的。根据相关规定,用人单位对员工进行经济处罚的金额,不得超过员工当月工资的20%。这是为了保护员工的合法权益,防止用人单位滥用处罚权。 现在,我们回到您的问题上来。如果您离职时被扣除了¥2000,那么我们需要考虑几个因素:一是您的当月工资是多少;二是这¥2000的扣除是否基于您给用人单位造成的实际经济损失,或者是按照用人单位的规章制度进行的处罚;三是这种处罚是否超过了您当月工资的20%。 如果您的当月工资远高于¥10000(因为20%的¥10000就是¥2000),且这¥2000的扣除是基于合理的理由和规章制度,那么这种扣除可能是合法的。但如果您的当月工资低于这个数额,或者扣除的理由不充分、规章制度不合法,那么这种扣除就是不合法的。 因此,我建议您先查看一下自己的劳动合同和用人单位的规章制度,了解清楚离职时可能面临的经济责任和处罚规定。如果您认为扣除的金额不合理或违法,您可以与用人单位进行协商,要求其提供合理的解释和依据。如果协商无果,您可以向当地的劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁,以维护自己的合法权益。

孙先格等 16 位律师已回复

#合同纠纷

2025-11-24 09:22:59

孙先格 律师

广东省 深圳

解答于 2025-11-24 09:22:59

您好,我是孙先格律师! 要有效证明父母的存款是赠与给子女的,需综合运用多种证据来构建一个完整、有力的证明体系。以下是一些关键步骤和所需证据,以确保赠与事实的清晰、准确和具有法律效力: 一、核心书面证据 ‌赠与协议或合同‌ 这是最直接且法律效力最强的证据。协议中应明确赠与人(父母)和受赠人(子女)的身份信息,详细描述赠与的存款金额、银行账号、赠与时间及任何特定条件。协议需由双方签字确认,并注明日期。若可能,进行公证可进一步增强其法律效力。 ‌银行转账记录‌ 转账记录是证明资金流转的关键。应获取清晰的转账凭证或交易流水,显示转账时间、金额及收款人信息。若转账时在备注栏注明“赠与”,则证据效力更强。 ‌父母书面声明‌ 父母可出具书面声明,明确表示将某笔存款赠与子女,并详细阐述相关细节。虽然不如赠与协议直接,但可作为辅助证据。 二、辅助证据 ‌视听资料‌ 合法获取的录音录像资料,如父母明确表示赠与存款的交谈录音或录像,可作为有力证据。确保原始资料完整,未被剪辑或篡改。 ‌日常交流记录‌ 微信、短信、电子邮件等聊天记录中,父母明确表示赠与意图的部分,可作为辅助证据。保留原始载体,确保真实性和完整性。 ‌家庭会议记录或视频‌ 若家庭会议上讨论了赠与事宜,并有详细记录或视频作为证据,这也是一个很好的证明方式。记录应清晰、准确,反映赠与事实。 ‌资金来源证明‌ 提供父母取款记录、理财产品赎回记录等,证明这笔钱是父母合法拥有并自愿赠与的。 ‌证人证言‌ 选择父母的亲朋好友、邻居等作为证人,他们能客观、真实地陈述所知情况。证人应接受双方当事人的询问和质证。 三、特殊情况处理 ‌事后追认‌:若当初没有明确的赠与书面材料,事后父母可通过书面声明、录音录像等方式对赠与行为进行追认。但此类证据的证明力可能较弱,需结合其他证据综合判断。 ‌遗嘱或遗赠文件‌:如果赠与是通过遗嘱或遗赠方式进行的,必须确保遗嘱符合法律规定的形式,如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期。

孙先格等 26 位律师已回复

高燕 律师

甘肃省 兰州

解答于 2025-11-21 10:19:54

如果租赁未到期房东突然要求解除合同,租客可以采取以下措施维护自身权益: 1.确认房东行为是否合法 根据《民法典》规定,房东提前解除合同需符合法定或约定事由。若租客无违约行为(如未按时支付租金、擅自改变房屋结构等),房东单方面解除合同属于违约。 2.收集证据 保留与房东沟通的记录(如短信、微信聊天记录、通话录音等),以及能证明自己正常履行合同的证据(如租金支付凭证、房屋现状照片等),这些证据有助于后续维权。 3.与房东协商 尝试与房东沟通,明确指出合同未到期,要求其说明解除合同的原因。若房东存在合理诉求(如房屋需用于自住等),可协商提前解约的补偿方案,如退还剩余租金、支付违约金等。 4.要求继续履行合同 若房东无正当理由解除合同,租客可要求其继续履行合同,保障自己的居住或使用权益。若房东拒绝,可通过诉讼或仲裁要求法院或仲裁机构判令其继续履行。 5.主张违约责任 · 支付违约金:若合同约定房东提前解约需支付违约金,租客可要求其按约定支付。若违约金不足以弥补损失,可请求法院或仲裁机构增加。 · 赔偿损失:包括剩余租期的租金、搬迁费用、装修损失(若装修经房东同意且未形成附合)、预期利益损失等。需提供相关证据证明损失金额。 6.法律途径解决 若协商无果,可向法院提起诉讼或申请仲裁,要求房东承担违约责任。诉讼过程中,需提供充分证据支持自己的主张。同时,可申请财产保全,防止房东转移财产。注意事项: · 若房东采取暴力、威胁等非法手段迫使租客搬离,租客可报警并保留相关证据,追究其法律责任。 · 在处理纠纷过程中,保持冷静,避免情绪化冲突,通过合法途径维护权益。

高燕等 31 位律师已回复

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律师回复动态

陈帅帅
11小时前

首先要明确,案件性质取决于实际盗窃金额,而非报案金额,具体分析如下: 1. 金额认定:实际盗窃金额为400元,未达到盗窃罪的刑事立案标准(通常各地立案标准为1000-3000元),因此不构成刑事犯罪。 2. 案件性质:该行为属于盗窃的行政违法行为,公安机关一般会依据《治安管理处罚法》予以治安拘留或罚款。 3. 情节影响:虽然对方报案称4000元,但警方会通过调查核实实际金额;且你已退赔并取得对方谅解,这会作为从轻或减轻处罚的情节,但不改变行为的行政违法性质。 简单来说,此行为属于行政违法而非刑事犯罪,但仍需承担治安处罚责任。 要不要我帮你整理一份盗窃行为的处罚标准速查表,让你更清楚不同金额对应的法律后果?

郭广吉
11小时前

根据中国现行法律规定,三人电信诈骗获利1400元的处罚需结合具体情节分析,基本结论如下: 一、一般情况下,此种行为不构成刑事犯罪 依据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,诈骗罪的刑事立案标准为3000元以上(各地略有不同但均高于1400元)。因此,三人共同诈骗1400元通常属于治安案件,按《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处理: 行政拘留:因团伙作案属于“情节较重”的情形,因此大致会处10-15日拘留; 罚款:可并处1000元以下罚款; 追缴返还:诈骗所得需全额退还被骗人。 二、可能达到刑事处罚的特殊情形 若存在以下情节,即使金额未达标准,仍有可能以诈骗罪追究刑事责任: 三人属于“多次诈骗”(两年内三次以上诈骗行为); 导致被害人自杀、精神失常等严重后果; 诈骗残疾人、老年人、学生等特殊群体; 累计诈骗金额达到3000元以上(如涉及其他未查实案件)。 三、共同犯罪的责任划分 若构成刑事案件,根据《中华人民共和国刑法》第二十五条关于共同犯罪的规定,三人将按各自参与程度分工,区分主犯、从犯追责,可能面临以下处罚: 拘役至三年以下有期徒刑; 并处罚金。 四、建议 及时向公安机关报案,说明团伙作案细节; 提供转账记录、通话记录等证据; 关注是否有其他未查实案件(可能影响定性)。 综上,若无特殊情节,三人将面临治安处罚;若存在加重情形,可能被追究刑事责任。该中行为将面临何种处罚,最终由司法机关根据具体案情和证据情况判定。

徐洋洋
15小时前

婚内强迫性行为是否违法需视具体情况而定,以下是不同情形的法律分析: 构成违法犯罪的情形: 婚姻关系非正常存续期间:若夫妻处于离婚诉讼期间(包括一审、二审期间)、长期分居状态、婚姻已被法院判决离婚但判决尚未生效等情形,丈夫以暴力、胁迫或其他手段违背妻子意志强行发生性行为,构成强奸罪。例如,在离婚诉讼期间,丈夫强行与妻子发生性关系,法院通常会认定其行为符合强奸罪的构成要件。 存在严重暴力或伤害行为:即使婚姻关系正常,若丈夫使用严重暴力手段(如殴打、捆绑等)强迫妻子发生性行为,导致妻子身体受伤或精神受到严重创伤,也可能构成强奸罪或其他相关犯罪(如故意伤害罪)。 一般不认定为犯罪的情形: 婚姻关系正常存续期间:在婚姻关系正常、夫妻感情未破裂且无特殊情形时,夫妻之间存在一定的性权利和义务关系。若丈夫偶尔因情绪冲动等原因与妻子发生性行为,但未使用暴力、胁迫等手段,且妻子未明确表示强烈反抗,一般不认定为违法犯罪。 情节显著轻微的情况:若婚内强迫性行为情节轻微,未对妻子的身体或精神造成明显伤害,且未达到刑事犯罪的严重程度,可能不构成犯罪,但可能构成民事侵权或违反治安管理规定,妻子可通过民事诉讼或向公安机关报案要求处理。

陈帅帅
15小时前

首先,公司让你用自己社保报销工伤医疗费用的行为存在骗保嫌疑,具体分析和解决建议如下: 1. 行为定性:工伤医疗费用本应由工伤保险基金或用人单位承担,若通过个人社保报销,属于虚构事实骗取社保基金的行为,涉嫌违法,情节严重的还可能构成诈骗罪。 2. 你的权利:你在工地受伤属于工伤,有权要求公司申请工伤认定,并享受工伤保险待遇,包括医疗费、停工留薪期工资、伤残补助金等,公司的做法是在规避自身责任。 3. 解决方式: ◦ 拒绝用个人社保报销,要求公司按工伤流程处理; ◦ 若公司拒绝,可自行向当地人社局申请工伤认定; ◦ 如已按公司要求操作,应及时向社保部门说明情况,避免承担法律责任; ◦ 可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁,维护自身合法权益。 简单来说,这种做法属于骗保行为,你应通过合法的工伤认定程序维权,而非配合公司的违规操作。 要不要我帮你整理一份工伤认定申请的流程清单,让你清楚具体该怎么操作?

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