我们认为，首先，如果无效合同存在工程款支付期限的约定，基于该约定仍是当事人真实意思表示，应以合同约定的支付工程款时间作为利息的起算时间，此外，承、发包双方可能在施工合同之外另行订立结算协议，或发包人以出具承诺书的形式重新确定支付工程款的时间及利息标准，属于对双方既存债权债务关系的清理和结算，结算协议或承诺书效力独立于无效的施工合同，在不违反法律强制性规定的情况下，应认定对双方具有约束力，可作为认定

【普法】停窝工费用不享有建设工程价款优先受偿权一、实务痛点：工程人普遍混淆的关键问题发包人因资金、场地、手续等原因造成停工、窝工，承包人会产生人员滞留、机械闲置、管理成本增加等停窝工损失。工程结算、诉讼时，绝大多数施工方会一并主张：案涉停窝工费用应当和工程款一样，就工程折价、拍卖价款优先受偿。司法实践长期存在裁判分歧，部分个案曾认定停窝工费属于工程价款可优先受偿，但最高人民法院民一庭通过法答网官方

裁判要旨：虽建设工程价款优先受偿权并非必须通过诉讼程序确认才能认定,优先受偿权人可以直接向执行法院提出参与分配主张，但由于建设工程价款优先权及相应数额没有类似于不动产抵押权登记等明显的权利外观，在没有生效裁判等确认的情况下，要主张在执行程序中参与分配并直接优先受偿，应当提供能够证明签订施工合同、施工进展、完成工程量、结算等情况的证据。建设工程价款优先受偿权及有关数额有充分证据证明，没有明显争议情况

中十冶集团有限公司、陕西亨祥实业有限公司建设工程施工合同纠纷二审判决书最高人民法院：(2023)最高法民终89号【案由】民事>合同、准合同纠纷>合同纠纷>建设工程合同纠纷>建设工程施工合同纠纷【审理经过】上诉人某冶集团有限公司（以下简称某冶公司）与上诉人某实业有限公司（以下简称某实业公司）、原审第三人徐**建设工程施工合同纠纷一案，不服陕西省高级人民法院（2018）陕民初80号民事判决，向本院提起

建筑工程行业投资大、周期长、参与主体多、法律关系复杂，从项目立项、招投标、施工建设到竣工验收、工程款结算，每一个环节都涉及《民法典》《建筑法》及相关司法解释的严格规制。工程质量、工程款拖欠、违法转包分包、工期延误等纠纷频发，不仅影响项目推进，更易引发巨额财产损失与法律责任。本文结合现行法律规定与司法实践，系统梳理建筑工程核心法律规则、高频纠纷、风险防控及维权路径，为建设单位、施工企业、实际施工人及

一、法律性质取得发包人同意、分包给有资质的单位等条件下的分包是一合法的施工组织方式，是受法律允许和保护的。转包是法律法规明确禁止的，无论采取何种形式，转包行为本身都是违法不受法律保护的。二、承包范围分包中总承包人通常是将消防、装修装饰、劳务作业等专业性较强或非主体结构的工程交给第三方完成。转包是总承包人将其承包的全部工程倒手转让给第三方或者将全部工程肢解成若干部分后以分包的名义交由第三方进行施工。

【案件来源】蔡福珊、新化县大熊山国有林场建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书最高人民法院：(2021)最高法民申1684号【案由】民事合同、准合同纠纷;合同纠纷;建设工程合同纠纷;建设工程施工合同纠纷【审理经过】再审申请人蔡福珊因与再审申请人新化县大熊山国有林场（以下简称大熊山林场）及一审第三人湖南建工集团装饰工程有限公司（以下简称建工集团）建设工程施工合同纠纷一案，不服湖南省高级人民

《民事诉讼法》第六十四条第一款规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。建设工程施工合同纠纷案件中，如果合同对于工程价款约定了固定价格，则按照合同约定确定工程价款即可。这体现为最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一)》第二十九条的规定：“当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议，诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许。”如果合同约定的不

法〔2024〕92号：2024年5月8日起，各级人民法院审理案件时，应当检索人民法院案例库，严格依照法律和司法解释、规范性文件，并参考入库类似案例作出裁判。本公众号将陆续推出人民法院案例库涉建设工程类的相关案例，供大家参阅。上海某某公司诉南通某某公司装饰装修合同纠纷案入库编号：2023-07-2-115-002/案号：（2021）沪01民终1830号裁判规则：被挂靠单位不得以出借资质为由拒绝支付工

一、建设工程价款优先受偿权的行使方式和行使期限1.入库编号2023-07-2-115-006海某建设公司诉丰某房地产开发公司建设工程施工合同纠纷案——建设工程价款优先受偿权的行使方式包括折价、拍卖裁判要旨：建设工程质量合格的，承包人可自发包人应付工程价款之日起在法定期限内行使工程价款优先受偿权，行使的方式包含协议折价或申请人民法院拍卖等。承包方与发包方在结算协议中约定以部分房屋折价支付工程价款的，