建设工程中，不少人认为，只要是实际投入劳动力、采购材料、租赁机械设备并完成施工任务的组织或个人，即为为法律意义上的“实际施工人”。该理解虽符合生活常识，却与现行法律规范及司法裁判标准存在显著差异。法律意义上的“实际施工人”旨在特定条件下保护处于弱势地位的施工主体权益，允许其突破合同相对性向发包人主张权利。“实际施工人”资格的取得并非仅基于“人、财、机”的实质投入，更关键取决于其在项目合同链条中的层

一、建设工程价款优先受偿权的行使方式和行使期限1.入库编号2023-07-2-115-006海某建设公司诉丰某房地产开发公司建设工程施工合同纠纷案——建设工程价款优先受偿权的行使方式包括折价、拍卖裁判要旨：建设工程质量合格的，承包人可自发包人应付工程价款之日起在法定期限内行使工程价款优先受偿权，行使的方式包含协议折价或申请人民法院拍卖等。承包方与发包方在结算协议中约定以部分房屋折价支付工程价款的，

我们认为，首先，如果无效合同存在工程款支付期限的约定，基于该约定仍是当事人真实意思表示，应以合同约定的支付工程款时间作为利息的起算时间，此外，承、发包双方可能在施工合同之外另行订立结算协议，或发包人以出具承诺书的形式重新确定支付工程款的时间及利息标准，属于对双方既存债权债务关系的清理和结算，结算协议或承诺书效力独立于无效的施工合同，在不违反法律强制性规定的情况下，应认定对双方具有约束力，可作为认定

可以，关键看分包是否违法、自然人是否无资质：在工程建设领域，自然人（包工头）雇的劳动者，可直接要求违法分包的分包单位付工资；合法分包则一般不行。一、能找分包单位的情形（违法分包）1.分包给无资质自然人分包单位把工程包给没有用工主体资格/无资质的自然人，该自然人招的劳动者，可直接要求分包单位支付劳动报酬。法律依据：◦《劳动合同法》第94条：个人承包违法招用劳动者，发包组织与个人承包者连带赔偿。◦《劳

一、主体不同转包可以称为合同的转让，是合同权利义务的概括转移。转包后，转包人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人，转让人对受让人的履行行为不承担责任。专业承包合同是指发包人或承包人和第三人订立协议，原承包人并不脱离合同关系，由第三人加入合同关系，与承包人连带承担合同义务的债务承担方式。建设工程合同的主体没有改变，仍是发包人与承包人，专业承包合同依附于总包合同。二、法律限制程度不同承包人不

建设工程施工合同被认定无效的，不影响有关争议解决方法的条款效力。为了保护农民工的利益，维护社会稳定，法律赋予实际施工人一项权利——工程价款请求权。《民法典》规定，建设施工合同无效的，但该建设工程经验收合格的，承包人可以参照合同约定的工程价款折价补偿；验收不合格的，承包人可以进行修复，修复合格后仍有权请求折价补偿。[终结]施工合同无效——〉工程质量验收合格的，可主张工程价款。关于实际施工人的认定、折

法〔2024〕92号：2024年5月8日起，各级人民法院审理案件时，应当检索人民法院案例库，严格依照法律和司法解释、规范性文件，并参考入库类似案例作出裁判。本公众号将陆续推出人民法院案例库涉建设工程类的相关案例，供大家参阅。弋某某诉某进出口贸易公司、新疆某建工集团公司建设工程施工合同纠纷案入库编号：2023-07-2-115-003案号：（2023）兵0302民初29号裁判规则：发包方明知实际施工

裁判要旨：一般而言，区分转包和挂靠主要应从实际施工人（挂靠人）有没有参与投标和合同订立等缔约磋商阶段的活动加以判断。转包是承包人承接工程后将工程的权利义务概括转移给实际施工人，转包中的实际施工人一般并未参与招投标和订立总承包合同，其承接工程的意愿一般是在总承包合同签订之后。而挂靠是承包人出借资质给实际施工人，挂靠关系中的挂靠人在投标和合同订立阶段一般就已经参与，甚至就是其以被挂靠人的代理人或代表的

建设工程纠纷案件的审理常涉及复杂专业技术问题，司法鉴定是厘清事实、化解争议的关键环节之一。从鉴定对象及内容确定、启动条件审查，到鉴定机构选择、流程推进，再到鉴定意见的审查采信，每一环节均需法官审慎把控与裁量。一、鉴定的主要对象及内容根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称《建设工程司法解释（一）》）第三十二条第一款及审判实践，建设工程司法鉴定的核心范围

(2022)最高法民终345号裁判要旨：虽《建设工程施工合同》对欠付工程款利率标准进行了约定，但因《建设工程施工合同》无效，则其有关利息标准的约定亦无效，法院认定工程欠款利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止，适用法律正确。（三）关于本案工程造价、欠付工程款及利息应如何认定的问题《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工