吴先生因案件申诉事宜，与蓝天律师事务所签订委托代理合同。蓝天律师事务所代理吴先生向有关机关提交了再审申请、监督申请，但均因已超过法定期限而不予受理。后蓝天律师事务所诉至法院，要求吴先生支付咨询费2000元、代理费1万元及逾期付款违约金。海淀法院经审理，判决驳回全部诉请。案情简介蓝天律师事务所诉称，2023年5月与吴先生签订委托代理合同，约定蓝天律师事务所律师担任吴先生某民事申诉案件代理人，吴先生应

开具无犯罪记录证明，因办理主体为个人或单位的不同，所需材料也有所差异。具体如下：个人办理：必备材料：本人有效身份证件，如身份证、户口簿等；《无犯罪记录证明申请表》，可在线填写或在派出所现场领取填写。补充材料：非户籍所在地办理的，需提供居住证；在校学生可提供学生证或学校出具的学籍证明以代替居住证；办理出国、考公等特定事由的，部分地区要求提供相关证明材料，如出国签证材料、单位招聘通知等，建议提前电话咨

开具无犯罪记录证明有线上和线下两种方式，个人和单位办理流程略有差异。具体如下：个人办理线下办理：申请人携带本人有效身份证件等相关材料（如居住证、学生证等，根据自身情况而定），前往户籍所在地或居住地公安派出所，向窗口工作人员提出申请。民警询问申请事由，符合要求则予以受理，并将信息录入系统。随后民警通过网络数据库进行信息比对，审核通过后，再次核对信息无误予以审批，最后发放证明，申请人可选择现场领取或邮

无犯罪记录证明通常可以委托他人代办。但具体规定因地区而异，部分地区可能要求本人到场采集信息等，不允许代办。委托代办一般需提供委托人的有效身份证件（原件或复印件）、受托人有效身份证件原件以及授权委托书。若为直系亲属代办，部分地区可用户口簿作为亲属关系证明，无需委托书；若委托非近亲属办理，有的地区还需提供公证部门的委托公证书。办理时，受托人需持相关材料前往委托人户籍所在地或居住地的派出所等受理机构，说

除了诉讼，宅基地纠纷还可以通过协商、调解、行政裁决和仲裁等方式解决。具体如下：协商解决：纠纷双方自行沟通，在平等、自愿、合法的基础上，就争议问题达成一致解决方案。这种方式成本低、效率高，还能维护邻里关系，是解决纠纷最基本、最便捷的方式。调解解决：可请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解。这些组织有丰富的调解经验，能站在中立角度，依据法律法规和村规民约，提出合理调解方案。此外，也可申请人民调解委员会

根据《民法典》第一百九十二条规定，诉讼时效期间届满后，权利人的实体权利并不消灭。具体分析如下：胜诉权丧失：诉讼时效届满后，义务人可以提出不履行义务的抗辩。如果对方当事人以此提出抗辩，且法院经审查属实，会驳回权利人要求对方履行义务的诉讼请求，即权利人丧失胜诉权。实体权利仍存：权利人的实体权利依然存在，只是难以通过诉讼强制义务人履行。例如，宅基地纠纷中超过诉讼时效，权利人仍拥有宅基地相关权益，只是不能

宅基地纠纷诉讼时效起算点，需根据纠纷类型及具体情形来确定。具体如下：宅基地侵权纠纷：一般按照《民法典》第一百八十八条规定，诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如，2025年3月1日，某村民发现邻居擅自占用其宅基地，那么从该日起开始计算三年诉讼时效。若侵权行为处于持续状态，则诉讼时效从侵权行为停止时起算。如他人从2018年开始持续占用宅基地，2026年才停

第十九条（消防安全条件）出租房屋用于居住的，应当符合下列消防安全条件：（一）疏散楼梯、疏散通道、安全出口、逃生窗等的设置应当符合国家、省消防安全技术标准的相关要求；（二）窗户和阳台确需安装金属栅栏等设施的，应当能从内部易于开启，不得影响逃生疏散和灭火救援；（三）仅设有一部疏散楼梯的居民自建低层、多层出租房屋，应当在二层以上的每层设有外墙窗户的部位至少设置一部用于公共逃生的软梯；（四）三层以上的居民

第十条（不得出租用于居住的房屋）有下列情形之一的房屋，不得出租用于居住：（一）属于违法建筑的；（二）擅自改变房屋用途的；（三）经依法鉴定属于危险房屋不能用于居住的；（四）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（五）与生产、储存、经营场所设置在同一建筑物内，不符合消防安全技术标准的；（六）法律、法规规定不得出租用于居住的其他情形。第十一条（出租房屋总体要求）出租人应当以一间设有外墙窗户的卧室、起居

第一条（目的依据）为了规范出租房屋居住安全管理，保障公共安全和公民人身财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国治安管理处罚法》《江苏省城市房地产交易管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条（适用范围）本市行政区域内出租用于居住的房屋的租赁、治安、消防等安全管理适用本条例。出租用于居住的房屋的结构安全管理，法律、法规另有规定的，从其规定。宿舍和以标准租金租赁的公有房