魏某是日照岚山区某小区的业主，其房屋用于对外出租。2024年11月，魏某接到楼下业主通知，告知其家中漏水。赶到现场后，魏某发现漏水系自家下水管道反水所致，随即向小区物业公司报修。物业公司安排人员进行了管道疏通，但问题并未根治，反水现象多次复发，导致魏某房屋室内装修、家具反复被淹，受损严重。多次疏通无果后，魏某选择报警，物业公司最终决定对下水管道进行开挖检查。经查，魏某家公共管道内淤积了大量水泥凝固

胡某与刘某系夫妻关系，于1998年登记结婚，婚姻关系存续至今。2020年，胡某、刘某购买案涉房产一套并登记于胡某个人名下。2022年8月3日，某银行与胡某签订《个人借款合同》，约定胡某从某银行借款45万元，用于综合消费。胡某与某银行就案涉房产签订最高额抵押合同，并进行了抵押登记，登记证明记载某银行为案涉房产的抵押权人。在办理抵押时，胡某向银行提交显示已婚状态的户口本及离婚证照片一份，主张自己已经离

房屋买卖合同纠纷始终是民商事领域的“重头戏”。房产对于普通家庭而言，不仅是巨额资产，更承载着落户、子女入学等核心诉求。许多购房者在签约后，常遭遇卖家因房价上涨违约、或者承诺的“学区”无法兑现等问题。今天，黄钊律师结合裁判精神，为您拆解房屋买卖纠纷中的法律攻防。一、房屋买卖的核心是“诚信履行”法院对房屋买卖法律关系的认定有着清晰的红线：核心裁判精神：依法成立的房屋买卖合同受法律保护。如果卖方因房价上

买房是人生中的一件大事，如果一不小心，买到了烂尾楼，那可真是够倒霉的，如果是贷款买到烂尾楼那就更加地倒霉了。首先，我们来看看，为什么会有烂尾楼的情况发生，因为，大家都知道，在我国，房子是老百姓的大事，但是，作为开发商来说，在前些年，都是空手套白狼，怎么说呢，就是找关系，走后门，先把地拿下，不管有没有钱，先把地拿到手，因为，只要手中有地，那么，就等于有了一切，因为，地价是很稀缺的，开发商先找关系，拿

多次辱骂他人是否构成寻衅滋事行为，需根据具体情况进行综合判断。若辱骂行为造成恶劣社会影响、导致他人精神失常等严重后果，或于公共场所多次辱骂他人引发秩序严重混乱等情况，则可能构成寻衅滋事；反之，若情节轻微且未造成较大危害，则通常不构成该行为。此外，相关内容还包括寻衅滋事行为的处罚标准以及认定寻衅滋事罪所需考量的各项因素等。一、多次骂人算寻衅滋事吗多次骂人是否算寻衅滋事，不能一概而论，要结合具体情形判断。1、可能构成寻衅滋事的情况根据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释，若多次辱骂行为造成恶劣社会影响，例如在网

在房产交易中，增值税常被视为一项专业的“后端税负”，其复杂性和动态性远超许多交易方的预期。它不仅关乎交易成本，更潜藏着不容忽视的法律与财务风险。本文将跳出基础概念阐释，聚焦于实务中高发的认知盲区与筹划痛点。一、核心痛点：并非简单的“满二”或“满五”实践中，一个普遍误区是将增值税免征条件机械理解为持有年限的“满二”或“满五”。然而，真正的合规核心远非如此单一：1.性质界定优先：税务认定的关键，首先在

随着房地产市场调控深化与新型交易模式涌现，房产纠纷案件数量持续攀升，2025年全国法院受理相关案件同比增长18.7%，其中合同纠纷占比高达63.2%。从产权确认到合同履行，从相邻关系到物业维权，纠纷类型日趋复杂。本文结合《民法典》及2026年司法实践新动向，为当事人提供全面的法律指引。一、房产纠纷核心类型及法律依据（一）合同类纠纷：交易中的核心矛盾此类纠纷涵盖房屋买卖、租赁、装修等场景，占比居首且

空置房物业费减免的申请时间通常是有限制的，具体限制因地区政策和物业服务合同约定而异。相关情况如下：地方政策规定：部分地区要求业主在房屋空置达到规定期限后的一定时间内申请。如甘肃兰州规定，房屋连续空置达6个月以上的，从第7个月开始可申请按70%收取物业费。也有地区会规定申请的时效，如一些地方要求空置减免需在空置期满后3个月内申请，逾期视为放弃。还有部分地区对减免期限作出限制，如江苏镇江此前规定空置房

若物业服务合同中未约定空置房屋物业费减免条款，可通过查询地方政策、准备证明材料、与物业协商等步骤申请减免，具体如下：1.查询地方政策：通过当地住建局官网、政务服务平台或拨打12345政务热线，查询空置房物业费相关政策，明确当地是否有关于空置房物业费减免的规定，以及减免的条件和比例等细节，将核心条款截图保存，作为后续与物业沟通的依据。2.准备证明材料：一般需提供业主身份证复印件、房产证或购房合同复印

长期不在家里住，物业费有可能减交。虽然《民法典》规定业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，但部分情况下可依据地方政策、物业服务合同约定等申请减免。具体如下：地方政策支持：全国有20余省份明确，房屋连续空置6个月以上，可按一定比例缴纳物业费，通常为70%-90%。认定标准一般为无人居住、未出租、水电燃气月消耗量低于当地最低标准。业主需提供物业巡查记录、水电燃气缴费清单等证据，还