房产纠纷：常见类型与法律解决路径全解析房产作为中国家庭最重要的资产之一，其纠纷往往涉及金额大、法律关系复杂、解决周期长。从购房到居住，从交易到继承，每个环节都可能产生争议。本文系统梳理房产纠纷的主要类型、法律依据和解决策略，为相关各方提供实务指引。一、房产纠纷的主要类型1.房屋买卖纠纷·商品房预售纠纷：开发商延期交房、房屋质量缺陷、面积误差、规划变更等·二手房交易纠纷：一房多卖、隐瞒房屋瑕疵、户口

房产作为中国家庭最重要的资产形式，其价值属性、情感寄托和社会功能的多重性，使得房产纠纷成为民事领域中最为复杂、矛盾最尖锐的类型之一。近年来，随着房价波动、政策调控、权利意识觉醒以及新型交易模式的出现，房产纠纷呈现出数量激增、类型多样、法律关系复杂的特征，对司法实践和社会治理提出了全新挑战。一、产权确认：房产纠纷的基石之争房产纠纷的根源多在于产权不清。《民法典》物权编确立了不动产统一登记制度，但历史

物业费对应的服务内容通常根据物业服务合同约定，结合《物业管理条例》及行业规范确定，主要包括以下几类：1.公共设施设备维护：对小区内公共区域的房屋主体结构（如承重墙、楼梯间）、共用设施（电梯、供水供电系统、消防设施、公共照明、排污管道、化粪池、垃圾桶等）进行日常维护、检修和管理，确保其正常运行。2.公共区域清洁卫生：包括小区内道路、广场、楼道、电梯轿厢、绿化带等公共区域的日常清扫、垃圾清运（部分地区

空置房子缴纳物业费主要依据《民法典》及各地相关政策法规，具体如下：《民法典》：第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不用接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，空置房业主也需缴纳物业费。各地政策：目前尚无全国统一的空置房物业费收费标准，部分地区出台了相关政策。例如江苏镇江规定，市区连续空置超过6个月的普通住宅，

空置房子一般也需要缴纳物业费，具体缴纳方式和比例因地区政策和物业服务合同约定而异。通常有以下几种情况：按合同约定缴纳：若物业服务合同对空置房物业费有特别约定，如约定空置达一定时长可按比例减免，则按合同执行。例如合同规定空置6个月以上，物业费可按80%缴纳，业主符合条件时就按此标准缴纳。依地方政策减免缴纳：部分地方政府出台了空置房物业费减免政策。如杭州、武汉等地规定，空置房连续6个月以上没人住，物业

房产作为高价值核心资产，其相关纠纷牵扯多方利益，且法律关系复杂，从买卖到租赁、从分割到抵押均可能产生矛盾。下文梳理当下高频房产纠纷类型，结合现行法律规定给出维权办法，为权益维护提供清晰指引。一、高频房产纠纷类型及核心争议点日常房产纠纷集中在买卖、租赁、分割、物权相关四大类，每类纠纷的核心矛盾各有不同，具体如下：1.商品房买卖纠纷：是最常见的房产纠纷类型，核心争议集中在4点。一是逾期交房，开发商未按

很多人都认为，房产证上是谁的名字房子就归谁，尤其是在小情侣要结婚的时候，一方买的房加不加另一方的名字成为双方感情的“试金石”。很多人觉得，房产证上加自己的名儿，才能对婚姻获得安全感，但有时候，房产证上即使有你的名字，房子也不一定有你的份。根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权

导读：房屋平方决定小区卫生费是否合理，需结合合同约定、当地政策及收费主体决策程序综合判断。若合同明确约定且合法则合理；合同未约定房东或物业单方面决定可能不合法；当地政策禁止按平方收取则约定无效。接下来跟随小编为您分析这个问题。一、房屋平方决定小区卫生费是否合理房屋平方决定小区卫生费是否合理性，需结合合同约定、当地政策及收费主体的决策程序综合判断。具体可从以下情形分析：1.若租赁合同明确约定卫生费按

导读：工程地质勘察中钻工是否属于特殊工种，需结合行业特性及相关规定综合判断。其特殊性体现在作业环境高风险、操作设备高危，且依据相关规定多地已将其纳入特殊工种范畴。接下来跟随小编为您分析这个问题。一、工程地质勘察中钻工是否特殊工程地质勘察中钻工是否属于特殊工种，需结合行业特性及相关规定综合判断。从实际情况来看，钻工作为关键岗位，其特殊性主要体现在以下方面：1.作业环境的高风险性：钻工长期在野外露天、

建设工程施工合同无效的，一方当事人可以请求对方折价补偿工程款或者赔偿损失，折价补偿工程款可以参照双方关于工程价款的约定，赔偿损失应当结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素。本案中，原被告之间的合同因违反法律法规强制性而无效，原告作为承包人向被告主张工程款，被告应当依据双方合同中对工程价款的约定向原告折价补偿。签订建设工程施工合同，应当严格按照法律法规的要求进行，如出现合同无效的情形，应当