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房产纠纷的诉讼时效是多久?

#房产纠纷

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2026-03-26 12:31:05

庞立伟

庞立伟 律师

山东名律(岚山)律师事务所

  根据《民法典》相关规定,房产纠纷的诉讼时效一般为3年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。最长诉讼时效为20年,从权利被侵害之日起超过20年的,人民法院不予保护,但有特殊情况的,人民法院可根据权利人申请决定延长。

  此外,诉讼时效还可能因中断或中止而发生变化。在诉讼时效期间最后6个月内,因不可抗力等法定事由不能行使请求权的,诉讼时效中止,自中止时效的原因消除之日起满6个月,诉讼时效期间届满。而权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形会导致诉讼时效中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。

  不过,若为不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产,根据《民法典》第一百九十六条规定,不受诉讼时效限制。

引用法条

中华人民共和国民法典

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