这是很多姐妹最关心的问题。最近总有人问我："他出轨了还不肯卖房，非说房子要留给孩子，我该怎么办？"今天咱们就掰开揉碎说说这事，保证让每个姐妹都能听懂。
一、房子到底该归谁？先看房产证！只要房子是结婚后买的，而且写了你们两个人的名字，那这就是夫妻共同财产。根据法律规定，离婚时两人都有权利分。记住这三点：
孩子没权利分房：房产证没加孩子名字，孩子就没有产权。别被"为了孩子"这种话忽悠。出轨不一定少分钱：单纯出轨对财产分割影响不大，除非能证明他转移财产。抚养权≠房产权：孩子归谁养和房子怎么分是两回事，别被混为一谈。
二、该怎么争取自己的权益？
方法1：谈判时守住底线
他要是坚持"房子必须留给孩子"，你可以直接说："行，那先把属于我的那半钱给我。你要么买我的份额，要么卖了房分钱后再给孩子买房。""孩子现在要上学，咱们先把房子租出去用租金补贴生活，等孩子高考完再处理房子。"
谈判时必须签书面协议，口头承诺不算数。建议找律师帮忙写协议，把细节都写清楚。
方法2：调解时别心软
如果谈不拢要调解，记住这三招：
打感情牌："咱们好聚好散，别让孩子以后为房子的事闹心。"算明白账："现在房价稳定，卖了分钱你能拿XX万，比留着贬值强。"设死期限："三个月内不解决，我就只能告到法院强制处理了。"
方法3：上法庭要准备证据
真到了打官司那步，这些证据必须准备好：
房产证、购房合同（证明房子是共同财产）他出轨的证据（聊天记录、照片、酒店记录）房子现在值多少钱的评估报告他给孩子花钱的凭证（证明他没尽责）法官会明确说：要么你们自己协商补偿，要么就拍卖房子分钱。这时候千万别心软！
三、这些坑千万别踩！"净身出户"是骗局：他说"房子给孩子，抚养费全包"？别信！抚养费是他该出的，和房子没关系。"假离婚"害死人：千万别信"先假离婚把房子给孩子再复婚"这种话，法律上离婚就是真离婚！"孩子要房"不管用：孩子没权利分房，他让孩子写"想要房子"的纸条也没用。
四、保护自己权益的实用方法赶紧申请财产保全：发现他转移财产，马上向法院申请查封房子。要钱要房先拿保证金：谈判时让他先付部分钱作为保证，防止他反悔。给孩子单独存钱：如果决定卖房分钱，建议把孩子的抚养费单独存起来。最后想说，离婚不是谁的错，是重新开始的机会。当他说"为了孩子"时，你要想想：是留个充满争吵回忆的空房子，还是给孩子更好的新生活？该争的钱一分不能少，该放的事别再纠结。记住，法律永远站在你这边！
引用法条
《民法典》
