租房押金难退是高频法律纠纷，本文结合《民法典》及司法实践，为租客提供可操作性应对方案。一、立即固定“无过错”证据依据《民法典》第七百三十三条，租客按约定返还房屋且无损坏时，房东必须退还押金。建议退房当日全程录像，重点拍摄墙面、家具现状，并邀请物业人员见证签署《房屋交接单》。若房东以“卫生费”“折旧费”等名义扣款，需当场要求提供收费依据（参照《上海市住房租赁条例》第二十四条）。二、分情形选择追讨路径

更换老旧小区电梯属于建筑物附属设施改建、重建事项，一般来说需要业主代表大会或业委会进行组织推动。如果小区没有业主代表大会和业委会，业主该如何行使共有权呢？近日，广东省广州市中级人民法院审结了一起业主自发组织更换新电梯的案件，判决未付款的业主支付相应的分摊费用。广州某小区的涉案楼栋于1999年交付使用，该楼栋共25层，192户住户共用2台电梯。电梯具备特种设备使用证明，维保单位为某电梯工程有限公司，

一同去外地学习车主提供车辆，由驾驶人驾驶双方互为施惠人和受惠人发生交通事故后车主受到人身伤害损失由谁来承担呢案情简介小甲是某公司鲁南区域经理，乙公司是小甲管理区域下的品牌经销商，小丙在乙公司负责货物装卸、送货。2022年7月23日，某公司举办销售培训，小甲邀请有意入职某公司销售岗位的小丙一同前往。培训结束后，返程前一天晚上，小甲饮酒过量，次日清晨仍未清醒，便委托小丙驾驶小甲车辆返程。途中，小丙困倦

民间借贷作为我国民间金融活动的重要形式，在促进资金融通、满足社会多元化融资需求方面发挥着积极作用。然而，由于借贷双方法律意识参差不齐、借贷手续不规范等原因，民间借贷纠纷频发。网友咨询：如何确定民间借贷纠纷的诉讼时效？律师解答：诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，该权利将不再受法院保护的法律制度。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知

夫妻财产约定是指夫妻双方在婚姻关系存续期间或婚前，通过书面形式对夫妻共同财产或个人财产的所有权、管理、使用、收益和处分等事项作出的约定。网友咨询：夫妻财产约定，能否排除法院强制执行？律师解答：夫妻财产约定不能排除法院执行‌。根据相关法律规定，夫妻财产约定协议仅在夫妻双方内部有效，但该约定能否对抗外部债权人，则需要进一步考察。如果夫妻财产约定在债务形成前已经作出，并且债权人知道或应当知道该约定的存在

采光权是指不动产权利人依法享有的获取自然光照的权利，属于相邻权的重要组成部分。随着城市化进程加快和建筑密度增大，因房屋扩建导致的采光纠纷日益增多，成为相邻关系纠纷中的典型类型。网友咨询：因邻居扩建房屋采光权受到侵害的，能否要求拆除？律师解答：当邻居扩建房屋导致采光权受到侵害时，权利人依法可以主张拆除违规建筑。邻里之间应负有一定的容忍义务，特别是门挨门的邻居之间，更应互敬互助、和睦共处，以维护各自生

人民调解委员会是指村民委员会和居民委员会下设的调解民间纠纷的群众组织，在基层人民政府和人民法院指导下进行工作。人民调解是指在人民调解委员会的主持下，依照法律、政策及社会主义道德规范，对纠纷当事人进行说服规劝，促其彼此互谅互让，在自主自愿情况下，达成协议，消除纷争的活动。网友咨询：经人民调解委员会调解的纠纷，是否必须要制作调解协议？律师解答：不是。经人民调解委员会调解达成调解协议的，可以制作调解协议

执行异议，是指在执行过程中，案外人对执行标的提出不同的意见，并主张实体权利。在执行过程中，案外人提出执行异议，目的是排除对执行标的的强制执行，保护自己的民事权益。网友咨询：怎样向法院申请执行异议？律师解答：异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：（一）异议人或者复议申请人的身份证明。异议人是自然人的，

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。网友咨询：上周陪客户喝酒，喝多了签了一份合同，现在清醒后觉得条款对自己很不利。这种情况能主张合同无效吗？法律上对酒后签合同是怎么规定的？律师解答：在商业社交场合，饮酒后签署合同的情况并不少见，从法律角度看，酒后签署合同的效力认定涉及民事行为能力、意思表

交通事故现场达成口头私了协议，事后发现伤情加重或车损被低估，受害者如何依法重新索赔？本文结合《民法典》《道路交通安全法》解析救济路径。一、重大误解可撤销和解协议根据《民法典》第147条，若私了时未发现内伤（如腰椎隐匿性骨折）、维修费评估存在30%以上误差，构成“重大误解”，可在知道真相后90日内向法院申请撤销协议。2023年苏州某案例中，伤者私了获赔2万元，后经鉴定构成十级伤残，法院判决撤销协议并