土地所有权与土地使用权是房地产法律体系中的核心概念，涉及土地的归属和使用。下面将从不同方面论述这一主题： 1. 土地所有权 土地所有权是指对土地享有的占有、使用、收益和处分等全权。在许多国家，土地所有权可以被个人、企业、政府或其他实体所拥有。 私有制体系：在许多西方国家，土地所有权被认为是私人财产的一部分，个人和公司可以自由买卖、租赁、抵押土地。 集体制或国有制体系：在中

引  言 肖峰博士的《最高院各审判庭：关于建设工程施工合同纠纷的裁判观点汇编》分上下两期在《法语峰言》公众号上刊登，内容极为丰富且权威。 笔者学识有限，难免管窥蠡测，在此对最高法诸多裁判观点作一简单解析，以期抛砖以玉。 裁判观点 最高法民一庭2021年第20次专业法官会议纪要：可以突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的实际施工人，不包括借用资质及多层转包和

实际施工人在取得对发包人的执行依据前，能否排除承包人债权人的执行？ 在实务中，实际施工人在取得对发包人执行依据前，能否排除承包人债权人的执行争议较大，法院之间的认识并不统一。 最高人民法院在处理个案上观点也不尽一致。在金牛区大山钢材经营部、刘庢鑫申请执行人执行异议案中【（2019）最高法民申2147号】，最高人民法院认为： “刘庢鑫系借用黄瓦台公司资质承揽‘中交.王府景’

建设工程造价鉴定之要点： 所谓工程造价鉴定，是指鉴定机构接受仲裁或人民法院的委托，在仲裁或诉讼案件中，鉴定机构运用工程造价方面的专业知识，对建设工程纠纷案件中涉及的造价问题进行鉴定，并提供造价

【基本案情】 2015年7月，张民生（受张雄明委托）代表协胜公司（承包人）与恒兴公司（发包人）签订《建设工程施工合同》，由协胜公司承揽恒兴公司案涉工程。 2015年11月，张民生（受张雄明委托）与协胜公司签订合同，约定：协胜公司从恒兴公司处承揽的工程，由张雄明组织施工，并授权张雄明以协胜公司名义就工程量、价等各类问题与恒兴公司交涉，由张雄明承担该承揽行为的最终盈亏；协胜公司

首先需要说的是，“民法典”第157条有一个规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。但这并不是合同解除的法律效果。 关于合同解除的法律效果，我们可以看一看“民法典”第566条的规定。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或

最高人民法院民事审判第一庭 编著《最高人民法院新建设工程施工合同司法解释（一）理解与适用》，人民法院出版社出版 《建筑法》第十二条规定："从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件： （一）有符合国家规定的注册资本； （二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员： （三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备； （四）法律、行