在审理建设工程施工合同中常常遇到如下方面的专业术语，需要加以区分：（一）主体发包人，是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，一般是投资建设该项工程的单位，也就是所谓“业主”。承包人，是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人，也就是实施建设工程勘察、设计、施工等业务的单位，包括对建设工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。实际施工人出现的前提条件是建设

建设工程验收程序是行政机关依据行政管理规范对施工成果进行监督，有时难以发现和处理施工合同签订、履行中的恶意串通等民事行为。2019年，凌一公司和博利公司通过提供虚假施工资料蒙混通过专项验收。其后，双方因机械停车设备款项支付问题产生争议，博利公司提起诉讼，要求凌一公司支付剩余的停车设备价款。审理中，博利公司称，凌一公司从其公司购买的机械停车位都是二手设备，仅仅是为了应付验收，没有配套合格证，也不能使

（一）如何准确界定实际施工人的含义实际施工人是实际履行承包人施工义务的人，其施工范围既可能是整个工程，也可能是部分工程。实际施工人与发包人没有直接的合同关系，也没有劳动关系或者劳务关系。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》［以下简称《建设工程施工合同解释（一）》］第四十三条的规定，请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的实际施工人，不包括借用资质施工中的挂靠人

工程逾期可能会引起一系列问题，但你可以采取一些步骤来应对这种情况：1.**查明原因：**首先，了解工程逾期的具体原因。可能是由于供应链问题、工程变更、人力不足等。这有助于确定采取何种措施来解决问题。2.**与承包商/供应商沟通：**与承包商或供应商保持开放的沟通。讨论逾期的原因，了解他们的观点，并共同寻找解决方案。3.**修改工程计划：**考虑修改工程计划，以适应新的时间表。这可能需要重新安排工作

1.肯定观点：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。至于施工事实及相应价款是否成立，应在实体审理时通过委托鉴定查明或依照证据规则依法认定并作出相应判决。原审法院以工程审计没有完毕、施工工程量及价款无法确定等为由驳回实际施工人的起诉明显不符合法律规定。以实际施工人待工程审计完毕后再行起诉可较好维护各方当事人合法权益的意见亦无事实和法律依据。2.否定观点：发包人向实际施工人

违法分包属于严重的违法行为，其法律后果如下：1、行政责任：（1）施工单位将承包的工程违法分包的，责令改正，没收违法所得，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；（2）对于接受违法分包的施工单位，处1万元以上3万元以下的罚款。（3）承包人转包项目或将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人的，或者分包人再次分包的，转让、分包无效，处转让、分

司法观点我国《民法典》《建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规在表述承包人概念时使用了以下几个概念：承包人、建筑施工企业、施工人、承包建筑工程的单位等，均没有出现过“实际施工人”的表述。实际施工人作为法律概念首次出现在《2004年解释》中，具体为《2004年解释》第一、四、二十五、二十六条。“实际施工人”是《2004年解释》创制的概念，旨在描述无

案情简介2014年12月18日，某工程管理中心与大海公司签订《建设工程施工合同》一份，约定将某地道排工程交由大海公司施工，签约合同价为37240000元。2018年1月4日，大海公司与大江公司签订《电力安装工程施工合同》一份，约定大海公司将案涉工程部分工程分包给大江公司施工，合同价款260000元。竣工日期以大海公司验收时间或路灯亮灯日期为准；若大海公司未按约定时间支付工程款，延期一天的，每日按合

重点问题（一）如何准确界定实际施工人的含义实际施工人是实际履行承包人施工义务的人，其施工范围既可能是整个工程，也可能是部分工程。实际施工人与发包人没有直接的合同关系，也没有劳动关系或者劳务关系。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》［以下简称《建设工程施工合同解释（一）》］第四十三条的规定，请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的实际施工人，不包括借用资质施工中

生活中，为保证债权的实现，一方在合同履行前会预先向对方给付一定数量的货币或者其他代替物作为定金。那么，在建设工程施工合同纠纷中，施工合同无效的情况下，实际施工人能否要求双倍返还定金？案情简介建筑公司将其承包的运河治理工程转包给劳务公司，劳务公司以《合作协议》的形式将部分工程分包给仇某施工。仇某按照协议约定，向劳务公司缴纳100万元合作意向金，并约定合作意向金视为定金。补充条款约定，2011年9月底